Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Roemer Visscherstraat 11

8023AL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.607

Galería de fotos

Roemer Visscherstraat 11 Zwolle
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HET IS HEERLIJK WONEN IN DE WIJK WIPSTRIK Dit aantrekkelijke jaren ‘30 huis (energielabel A) in de Wipstrik is gelegen op een heel fijn plekje. Een rustige, bomenrijke zijstraat van de Brederostraat, tegenover de Emmaschool en om de hoek de Vondelkade met de Nieuwe Vecht. Dit aangename huis is sfeervol, licht en fris, heeft 4 slaapkamers, is uitgevoerd met een moderne keuken en badkamer en heeft een fijne tuin. Je woont hier bovendien op een hele centrale locatie in de stad; de voorzieningen zijn altijd dichtbij. Een combinatie dus van karakter, sfeer, rust en bereikbaarheid die direct overtuigt. TIJDLOZE CHARME EN MODERN WOONCOMFORT Deze karaktervolle woning valt direct op door haar warme, authentieke gevel met fraai traditioneel metselwerk, originele kozijnverdeling en de robuuste luifel boven de voordeur. De brede dakoverstekken, zorgvuldig geïntegreerde dakkapellen en royale raampartijen zorgen voor een harmonieus gevelbeeld met veel licht, ruimte en een uitnodigende sfeer. Binnen versterken de fraaie paneeldeuren het gevoel van charme en authenticiteit. De combinatie van originele elementen en moderne voorzieningen en afwerkingen maakt dit een sfeervol huis met een sterke tijdloze karakteristieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. LICHTE WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN EN OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN De woonkamer met open keuken is heerlijk licht. Aan de voorzijde plek voor de zithoek en aan de tuinzijde bij de keuken kan een grote eettafel worden geplaatst. In de zomer kunnen de openslaande deuren open zodat binnen en buiten heel mooi in elkaar overloopt. 4 SLAAPKAMERS, WASRUIMTE EN EEN FIJNE BADKAMER Verdeeld over de 1e en 2e verdieping beschikt dit huis over totaal 4 ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping is, heel praktisch, een afzonderlijke wasruimte aanwezig. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en 2e toilet. EEN FIJNE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN Aan de achterzijde ligt een heerlijke, beschutte tuin waar rust en gezelligheid samenkomen. Het speelse sierstraatwerk, volwassen beplanting en meerdere zitplekken creëren een uitnodigende buitenruimte om optimaal te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Een heerlijke groene plek waar je geniet van het buitenleven. EEN GEWILDE PLEK…, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Woningen worden hier snel verkocht. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen, evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen. INDELING: In de hal met trapopgang vind je het toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim en licht en uitgevoerd met halfopen keuken. Op de vloer brede houten planken en de wanden zijn strak gestuukt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De fraaie mat-antraciet uitgevoerde keukeninrichting met wit werkblad is nieuw geplaatst in 2023. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kokend waterkraan. 1e VERDIEPING Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, de waskamer en de badkamer. De slaapkamers zijn van uitstekend formaat en uitgevoerd met vaste kastruimte. Heel praktisch is de afzonderlijke wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd met een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast, een 2e toilet en een designradiator. Tevens is er een raam voor daglicht en extra ventilatie. 2e VERDIEPING Bereikbaar via vaste trap. Een ruime zolderoverloop met dakramen en ruimte voor een werkplek. De indeling op deze verdieping bestaat verder uit twee ruime zolderkamers. Ook hier is in beide kamers vaste kastruimte aanwezig. In de slaapkamer aan de achterzijde is een hoekligbad geplaatst. De 2e verdieping is ruim en licht vanwege de hoge nok, de dakramen en de twee dakkapellen, geplaatst aan de voor- en achterzijde. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Rustige, groene toplocatie Wipstrik • Instapklaar en comfortabel wonen in een karakteristiek jaren ’30 huis • Heerlijk lichte leefruimte met tuin • Moderne keuken van alle gemakken voorzien • Complete badkamer met inloopdouche • Vier volwaardige slaapkamers, wasruimte en extra werkplek • Fijne tuin om eindeloos te genieten • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 10 stuks zonnepanelen • Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.