Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Roemer Visscherstraat 11

8023AL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.607

Galerie de photos

Roemer Visscherstraat 11 Zwolle
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET IS HEERLIJK WONEN IN DE WIJK WIPSTRIK Dit aantrekkelijke jaren ‘30 huis (energielabel A) in de Wipstrik is gelegen op een heel fijn plekje. Een rustige, bomenrijke zijstraat van de Brederostraat, tegenover de Emmaschool en om de hoek de Vondelkade met de Nieuwe Vecht. Dit aangename huis is sfeervol, licht en fris, heeft 4 slaapkamers, is uitgevoerd met een moderne keuken en badkamer en heeft een fijne tuin. Je woont hier bovendien op een hele centrale locatie in de stad; de voorzieningen zijn altijd dichtbij. Een combinatie dus van karakter, sfeer, rust en bereikbaarheid die direct overtuigt. TIJDLOZE CHARME EN MODERN WOONCOMFORT Deze karaktervolle woning valt direct op door haar warme, authentieke gevel met fraai traditioneel metselwerk, originele kozijnverdeling en de robuuste luifel boven de voordeur. De brede dakoverstekken, zorgvuldig geïntegreerde dakkapellen en royale raampartijen zorgen voor een harmonieus gevelbeeld met veel licht, ruimte en een uitnodigende sfeer. Binnen versterken de fraaie paneeldeuren het gevoel van charme en authenticiteit. De combinatie van originele elementen en moderne voorzieningen en afwerkingen maakt dit een sfeervol huis met een sterke tijdloze karakteristieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. LICHTE WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN EN OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN De woonkamer met open keuken is heerlijk licht. Aan de voorzijde plek voor de zithoek en aan de tuinzijde bij de keuken kan een grote eettafel worden geplaatst. In de zomer kunnen de openslaande deuren open zodat binnen en buiten heel mooi in elkaar overloopt. 4 SLAAPKAMERS, WASRUIMTE EN EEN FIJNE BADKAMER Verdeeld over de 1e en 2e verdieping beschikt dit huis over totaal 4 ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping is, heel praktisch, een afzonderlijke wasruimte aanwezig. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en 2e toilet. EEN FIJNE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN Aan de achterzijde ligt een heerlijke, beschutte tuin waar rust en gezelligheid samenkomen. Het speelse sierstraatwerk, volwassen beplanting en meerdere zitplekken creëren een uitnodigende buitenruimte om optimaal te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Een heerlijke groene plek waar je geniet van het buitenleven. EEN GEWILDE PLEK…, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Woningen worden hier snel verkocht. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen, evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen. INDELING: In de hal met trapopgang vind je het toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim en licht en uitgevoerd met halfopen keuken. Op de vloer brede houten planken en de wanden zijn strak gestuukt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De fraaie mat-antraciet uitgevoerde keukeninrichting met wit werkblad is nieuw geplaatst in 2023. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kokend waterkraan. 1e VERDIEPING Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, de waskamer en de badkamer. De slaapkamers zijn van uitstekend formaat en uitgevoerd met vaste kastruimte. Heel praktisch is de afzonderlijke wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd met een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast, een 2e toilet en een designradiator. Tevens is er een raam voor daglicht en extra ventilatie. 2e VERDIEPING Bereikbaar via vaste trap. Een ruime zolderoverloop met dakramen en ruimte voor een werkplek. De indeling op deze verdieping bestaat verder uit twee ruime zolderkamers. Ook hier is in beide kamers vaste kastruimte aanwezig. In de slaapkamer aan de achterzijde is een hoekligbad geplaatst. De 2e verdieping is ruim en licht vanwege de hoge nok, de dakramen en de twee dakkapellen, geplaatst aan de voor- en achterzijde. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Rustige, groene toplocatie Wipstrik • Instapklaar en comfortabel wonen in een karakteristiek jaren ’30 huis • Heerlijk lichte leefruimte met tuin • Moderne keuken van alle gemakken voorzien • Complete badkamer met inloopdouche • Vier volwaardige slaapkamers, wasruimte en extra werkplek • Fijne tuin om eindeloos te genieten • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 10 stuks zonnepanelen • Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.