Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Fruitweidestraat 55
8043XD Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 559.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 572.030
Prix d'achat /m²: € 4.333
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in het geliefde Stadshagen! Aan de Fruitweidestraat in de populaire wijk Stadshagen staat deze ruime eindwoning met een karakteristieke uitstraling geïnspireerd op de jaren ’30 bouwstijl, gecombineerd met het moderne wooncomfort van nu. De opvallende gevel met puntdak zorgt niet alleen voor extra charme, maar ook voor verrassend veel ruimte en een prettig ruimtelijk gevoel op de verdiepingen. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin, energielabel A en goede voorzieningen in de omgeving is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken uit 2019 heeft een moderne uitstraling dankzij de strakke kastfronten, het contrasterende werkblad en de praktische indeling met volop werk- en bergruimte. Daarnaast zorgen de grote ramen aan de voorzijde voor prettig daglicht tijdens het koken. De woonkamer met praktische trapkast is tuingericht en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. De aanwezige zonwering aan de achterzijde zorgt ervoor dat u op zonnige dagen prettig beschut buiten kunt zitten en creëert een fijne overgang tussen woning en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij de afwijkende gevel met puntdak voelen ook deze ruimtes extra ruim en licht aan. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een zeer ruime inbouwkast. Ook de badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in rustige, neutrale tinten wat zorgt voor een tijdloze en ontspannen uitstraling. De combinatie van lichte wandafwerking, het moderne wastafelmeubel en de strakke inloopdouche maakt dit een fijne ruimte om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met wasmachineopstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale opzet leent deze ruimte zich daarnaast uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra speelruimte. Aansluitend bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer. Dankzij de bijzondere kapconstructie met puntdak en sfeervol rond raam ontstaat ook op deze verdieping een prettig ruimtelijk effect en wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut. De achtertuin is circa 16 meter diep en gelegen op het noordoosten. Dankzij de royale afmetingen en de afwisselende aanleg ontstaat hier een fijne balans tussen groen, bestrating en verschillende zitmogelijkheden. Hierdoor is er altijd een prettige plek te vinden om van de tuin te genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een overdekte achterom. Bijzonderheden: – Ruime eindwoning in Stadshagen; – jaren ’30 uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort; – opvallende gevel met puntdak en extra ruimtelijk effect; – vier slaapkamers; – energielabel A; – diepe achtertuin van circa 16 meter; – afwisselend aangelegde tuin met meerdere zitmogelijkheden; – zonwering aan achterzijde; – vrijstaande houten berging met achterom; – voorzien van 9 zonnepanelen; – gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 559.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030
3,04%
Annuellement
%
€ 27.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 559.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 504 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Telemannstraat 199
8031KG Zwolle
€ 245.000 k.k.
€ 3.769/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roemer Visscherstraat 11
8023AL Zwolle
€ 539.000 k.k.
€ 4.607/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsvogelvlinder 21
8016HP Zwolle
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Greuns 27
8032MS Zwolle
€ 550.000 k.k.
€ 3.873/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lindestraat 17
8012VP Zwolle
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruusbroecstraat 118
8022EK Zwolle
€ 275.000 k.k.
€ 4.508/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruusbroecstraat 193
8022EE Zwolle
€ 319.000 k.k.
€ 3.988/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hanekamp 65
8023TE Zwolle
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
