Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Schiphuis

Zuiderdiep 190

9571BK 2e Exloërmond • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Musselkanaal

Galerie de photos

Zuiderdiep 190 2e Exloërmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale woonboerderij met ruim twee hectare eigen grond en paardenfaciliteiten Deze indrukwekkende monumentale woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden. Het pand is door de jaren heen met zorg onderhouden en straalt karakter en authenticiteit uit. Zowel voor als achter de boerderij heeft u een vrij uitzicht over de landerijen. De boerderij is in 1911 door architect Klaas Prummel ontworpen en is een rijksmonument (zie monumenten.nl). Kenmerkende stijlelementen, zoals hoge plafonds, hardstenen schouwen, paneeldeuren en overige details zijn bewaard gebleven. De boerderij is dankzij de ruime opzet en flexibele indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning. De huidige indeling biedt al vele mogelijkheden. De ruime deel is multifunctioneel inzetbaar en ideaal als atelier, praktijkruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Ook voor ondernemers biedt deze woonboerderij prima mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Met 8 paardenboxen en een perceel met ruim twee hectare eigen grond is dit een droomlocatie voor paardenliefhebbers. De weilanden bieden ruimte voor training en buitenactiviteiten in een rustige en landelijke setting. De boerderij en weilanden zijn tevens via het Noorderdiep bereikbaar. Een eigen oprijlaan vanaf het Noorderdiep biedt de mogelijkheid om ook met zware voertuigen de boerderij te ontsluiten. KORTOM: Een karaktervolle, monumentale woonboerderij met een sterke basis, veel ruimte en volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en het potentieel van deze unieke woonboerderij. Indeling Begane grond voorzijde: Via de statige entree betreedt u een ruime hal met aan de ene kant toegang tot de woonkamer, het souterrain en deur met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en aan de andere kant toegang tot de woon-/werkamer, een toilet en een badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer met erker en de en-suite eetkamer. Beide ruimtes kenmerken zich door de hoge ramen met een fijne lichtinval en een aangename sfeer. ’s Ochtends ziet u hier de zon opkomen. Vanuit de hal is ook het grote souterrain bereikbaar dat veel bergrumte en gebruiksmogelijkheden biedt. Begane grond achterzijde: Hier bevindt zich een tweede woon-/werkkamer met toegang naar een gang. Deze gang biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ook biedt deze gang toegang tot een ruime lichte kamer, die zeer geschikt is voor werken of atelier. Deze kamer heeft een eigen deur naar buiten. Aan de andere zijde van de tweede woon-/werkkamer zijn en-suite deuren naar een tweede keuken. Aansluitend aan deze keuken is er een halletje met een eigen deur naar buiten. Dit halletje leidt tevens naar een grote ruimte met wasmachineaansluiting. een toilet en twee bergruimtes. De grote ruimte heeft een eigen deur naar buiten. Genoemde ruimtes aan de achterzijde van de woning lenen zich er uitstekend voor om gelijkvloers te wonen, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis Deel: Hier bevinden zich aan de oost- en westzijde elk vier paardenboxen. Verder biedt de deel met zolders volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, dierenverblijf en werkruimte. Eerste verdieping Er is een vaste trap naar de eerste verdieping met overloop met toilet, drie ruime slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder. Tweede verdieping zolder Tuin De voor- en achtertuin en het gedeelte opzij van de boerderij zijn ruim opgezet. Er staan o.m. een beschermde rode beuk en twee (knot)linden. Achter de boerderij staan een vijg, appel- en perenbomen, alsmede bessenstruiken. Er is ruimte voor de aanleg van een grote moestuin.. Bijzonderheden - Rijksmonumentale woonboerderij met een rijke historie - Authentieke stijlkenmerken - Meer dan twee hectare eigen grond - Met zorg onderhouden - Traditionele afwerking met mogelijkheden tot modernisering - Grote werk-/hobbyruimten (deel, souterrain, zolders) - 8 paardenboxen - Geschikt voor dubbele bewoning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
317 m²
Superficie du terrain
20331 m²
Contenu
3180 m³
Autre espace intérieur
541 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2 ketels: Intergas en Remeha calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9571

Google Maps

Voir 2e Exloërmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in 2e Exloërmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.