Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Schiphuis

Zuiderdiep 190

9571BK 2e Exloërmond • Drenthe

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.508

Fotoalbum

Zuiderdiep 190 2e Exloërmond
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale woonboerderij met ruim twee hectare eigen grond en paardenfaciliteiten Deze indrukwekkende monumentale woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden. Het pand is door de jaren heen met zorg onderhouden en straalt karakter en authenticiteit uit. Zowel voor als achter de boerderij heeft u een vrij uitzicht over de landerijen. De boerderij is in 1911 door architect Klaas Prummel ontworpen en is een rijksmonument (zie monumenten.nl). Kenmerkende stijlelementen, zoals hoge plafonds, hardstenen schouwen, paneeldeuren en overige details zijn bewaard gebleven. De boerderij is dankzij de ruime opzet en flexibele indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning. De huidige indeling biedt al vele mogelijkheden. De ruime deel is multifunctioneel inzetbaar en ideaal als atelier, praktijkruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Ook voor ondernemers biedt deze woonboerderij prima mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Met 8 paardenboxen en een perceel met ruim twee hectare eigen grond is dit een droomlocatie voor paardenliefhebbers. De weilanden bieden ruimte voor training en buitenactiviteiten in een rustige en landelijke setting. De boerderij en weilanden zijn tevens via het Noorderdiep bereikbaar. Een eigen oprijlaan vanaf het Noorderdiep biedt de mogelijkheid om ook met zware voertuigen de boerderij te ontsluiten. KORTOM: Een karaktervolle, monumentale woonboerderij met een sterke basis, veel ruimte en volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en het potentieel van deze unieke woonboerderij. Indeling Begane grond voorzijde: Via de statige entree betreedt u een ruime hal met aan de ene kant toegang tot de woonkamer, het souterrain en deur met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en aan de andere kant toegang tot de woon-/werkamer, een toilet en een badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer met erker en de en-suite eetkamer. Beide ruimtes kenmerken zich door de hoge ramen met een fijne lichtinval en een aangename sfeer. ’s Ochtends ziet u hier de zon opkomen. Vanuit de hal is ook het grote souterrain bereikbaar dat veel bergrumte en gebruiksmogelijkheden biedt. Begane grond achterzijde: Hier bevindt zich een tweede woon-/werkkamer met toegang naar een gang. Deze gang biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ook biedt deze gang toegang tot een ruime lichte kamer, die zeer geschikt is voor werken of atelier. Deze kamer heeft een eigen deur naar buiten. Aan de andere zijde van de tweede woon-/werkkamer zijn en-suite deuren naar een tweede keuken. Aansluitend aan deze keuken is er een halletje met een eigen deur naar buiten. Dit halletje leidt tevens naar een grote ruimte met wasmachineaansluiting. een toilet en twee bergruimtes. De grote ruimte heeft een eigen deur naar buiten. Genoemde ruimtes aan de achterzijde van de woning lenen zich er uitstekend voor om gelijkvloers te wonen, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis Deel: Hier bevinden zich aan de oost- en westzijde elk vier paardenboxen. Verder biedt de deel met zolders volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, dierenverblijf en werkruimte. Eerste verdieping Er is een vaste trap naar de eerste verdieping met overloop met toilet, drie ruime slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder. Tweede verdieping zolder Tuin De voor- en achtertuin en het gedeelte opzij van de boerderij zijn ruim opgezet. Er staan o.m. een beschermde rode beuk en twee (knot)linden. Achter de boerderij staan een vijg, appel- en perenbomen, alsmede bessenstruiken. Er is ruimte voor de aanleg van een grote moestuin.. Bijzonderheden - Rijksmonumentale woonboerderij met een rijke historie - Authentieke stijlkenmerken - Meer dan twee hectare eigen grond - Met zorg onderhouden - Traditionele afwerking met mogelijkheden tot modernisering - Grote werk-/hobbyruimten (deel, souterrain, zolders) - 8 paardenboxen - Geschikt voor dubbele bewoning

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
317 m²
Fläche des Grundstücks
20331 m²
Inhalt
3180 m³
Sonstiger Innenraum
541 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2 ketels: Intergas en Remeha calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9571

Google Karten

Betrachten Sie 2e Exloërmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in 2e Exloërmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.