Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Makelaardij Exloo

Zuiderdiep 288

9571BR 2e Exloërmond • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.672

Fotoalbum

Zuiderdiep 288 2e Exloërmond
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning op een perceel van 2031 m² eigen grond heeft uitzicht over landerijen. Op het perceel staat een losse stenen garage met meerdere bergingen en een dubbele carport waar de echte 'hobbyist' prima terecht kan. Vanwege het slapen en baden op de begane grond is de woning direct levensloopbestendig. Het geheel dient verder gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Ideaal voor kopers die ruimte, privacy en potentie zoeken. De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, maar beschikt in de nabijheid over alle voorzieningen in Musselkanaal, welke zijn te bereiken op loop- en/of fietsafstand. Denk hierbij aan diverse supermarkten, basisscholen en tal van winkels voorzien in nagenoeg alle levensbehoeften. In de korte nabijheid bevindt zich een bushalte voor het openbaar vervoer. Binnen enkele auto minuten bereikt u de N366 en de grens van Duitsland is in ruim een kwartier te bereiken. Voor de natuurliefhebber: op korte afstand ligt het recreatiegebied aan de Exloërkijl, met bos, water en wandelmogelijkheden. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar boven; ruime L-vormige woonkamer (ca.27m²); dichte keuken voorzien inbouwapparatuur (13m²); ruime slaapkamer (ca.14m²); hal met separaat toilet; badkamer met douche en wastafel (ca.4m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.5m²); royale overkapping richting de tuin (ca.23m²). 1e verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kastruimte; 2 ruime slaapkamers (ca.10m² en ca.11m²). Extra info: - Uitzicht over landerijen aan de voor- en achterzijde. - Slapen en baden op de begane grond. - Ruime garage met dubbele carport en meerdere bergingen. - Intergas Cv-installatie in eigendom (ca.2024). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
2031 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
82 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9571

Google Karten

Betrachten Sie 2e Exloërmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in 2e Exloërmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.