Anne de Vriesstraat 40

9571AJ 2e Exloërmond • Drenthe

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Anne de Vriesstraat 40

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.358

Bild 47

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met oprit is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je zoekt om comfortabel te kunnen wonen. Dankzij de fraaie aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk lichte en royale woonkamer met open keuken en een extra kamer; bijvoorbeeld te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is goed onderhouden en grotendeels v.v. kunststof kozijnen en zonwering. Bovendien kun je genieten van een mooie, ruime tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt ontspannen. Kortom een fijne gezinswoning met veel ruimte en licht op een goede locatie! Indeling Entree/hal, kelderkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met open keuken v.v. kookeiland, diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, achterhal v.v. achterdeur en vaste kastenwand met wasmachineaansluiting, slaapkamer/hobbykamer. Eerste verdieping Overloop, badkamer v.v. hangend toilet, badmeubel en douchecabine, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand. Tweede verdieping Bergzolder te bereiken via vlizotrap, beperkte stahoogte. Bijzonderheden Geen dak- maar plafondisolatie. Muurisolatie. Gedeeltelijk vloerisolatie (woonkamer en keuken). Grotendeels kunststof kozijnen behalve de aanbouw en keuken. Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken 2023. Volledig v.v. dubbel glas. HR-combiketel 2017 eigendom. LG airco 2024 (koelen en verwarmen). Buitenschilderwerk achterzijde 2025. Dak gereinigd 2024. Gedeeltelijk nieuw voegwerk. Nieuwe riolering in de straat tot aan de woning. Energielabel D. Dak gereinigd in 2024. Vrijstaand houten tuinhuis (in matige staat). Goede locatie met op 250 meter afstand gelegen natuurgebied. In het naastgelegen Musselkanaal zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig.

Makelaardij Sisters

Stadskanaal

10,0 aus 1 Bewertungen

23 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).