Jump to content
Logo of Makelaardij Sisters

Anne de Vriesstraat 40

9571AJ 2e Exloërmond • Drenthe

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.358

Photo Gallery

Anne de Vriesstraat 40 2e Exloërmond
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met oprit is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je zoekt om comfortabel te kunnen wonen. Dankzij de fraaie aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk lichte en royale woonkamer met open keuken en een extra kamer; bijvoorbeeld te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is goed onderhouden en grotendeels v.v. kunststof kozijnen en zonwering. Bovendien kun je genieten van een mooie, ruime tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt ontspannen. Kortom een fijne gezinswoning met veel ruimte en licht op een goede locatie! Indeling Entree/hal, kelderkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met open keuken v.v. kookeiland, diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, achterhal v.v. achterdeur en vaste kastenwand met wasmachineaansluiting, slaapkamer/hobbykamer. Eerste verdieping Overloop, badkamer v.v. hangend toilet, badmeubel en douchecabine, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand. Tweede verdieping Bergzolder te bereiken via vlizotrap, beperkte stahoogte. Bijzonderheden Geen dak- maar plafondisolatie. Muurisolatie. Gedeeltelijk vloerisolatie (woonkamer en keuken). Grotendeels kunststof kozijnen behalve de aanbouw en keuken. Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken 2023. Volledig v.v. dubbel glas. HR-combiketel 2017 eigendom. LG airco 2024 (koelen en verwarmen). Buitenschilderwerk achterzijde 2025. Dak gereinigd 2024. Gedeeltelijk nieuw voegwerk. Nieuwe riolering in de straat tot aan de woning. Energielabel D. Dak gereinigd in 2024. Vrijstaand houten tuinhuis (in matige staat). Goede locatie met op 250 meter afstand gelegen natuurgebied. In het naastgelegen Musselkanaal zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
320 m²
Content
392 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.