Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Exloo

Zuiderdiep 288

9571BR 2e Exloërmond • Drenthe

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.672

Photo Gallery

Zuiderdiep 288 2e Exloërmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning op een perceel van 2031 m² eigen grond heeft uitzicht over landerijen. Op het perceel staat een losse stenen garage met meerdere bergingen en een dubbele carport waar de echte 'hobbyist' prima terecht kan. Vanwege het slapen en baden op de begane grond is de woning direct levensloopbestendig. Het geheel dient verder gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Ideaal voor kopers die ruimte, privacy en potentie zoeken. De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, maar beschikt in de nabijheid over alle voorzieningen in Musselkanaal, welke zijn te bereiken op loop- en/of fietsafstand. Denk hierbij aan diverse supermarkten, basisscholen en tal van winkels voorzien in nagenoeg alle levensbehoeften. In de korte nabijheid bevindt zich een bushalte voor het openbaar vervoer. Binnen enkele auto minuten bereikt u de N366 en de grens van Duitsland is in ruim een kwartier te bereiken. Voor de natuurliefhebber: op korte afstand ligt het recreatiegebied aan de Exloërkijl, met bos, water en wandelmogelijkheden. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar boven; ruime L-vormige woonkamer (ca.27m²); dichte keuken voorzien inbouwapparatuur (13m²); ruime slaapkamer (ca.14m²); hal met separaat toilet; badkamer met douche en wastafel (ca.4m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.5m²); royale overkapping richting de tuin (ca.23m²). 1e verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kastruimte; 2 ruime slaapkamers (ca.10m² en ca.11m²). Extra info: - Uitzicht over landerijen aan de voor- en achterzijde. - Slapen en baden op de begane grond. - Ruime garage met dubbele carport en meerdere bergingen. - Intergas Cv-installatie in eigendom (ca.2024). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
2211 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
82 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.