Jump to content
Logo of Makelaardij Schiphuis

Zuiderdiep 190

9571BK 2e Exloërmond • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 2.508

Photo Gallery

Zuiderdiep 190 2e Exloërmond
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Monumentale woonboerderij met ruim twee hectare eigen grond en paardenfaciliteiten Deze indrukwekkende monumentale woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden. Het pand is door de jaren heen met zorg onderhouden en straalt karakter en authenticiteit uit. Zowel voor als achter de boerderij heeft u een vrij uitzicht over de landerijen. De boerderij is in 1911 door architect Klaas Prummel ontworpen en is een rijksmonument (zie monumenten.nl). Kenmerkende stijlelementen, zoals hoge plafonds, hardstenen schouwen, paneeldeuren en overige details zijn bewaard gebleven. De boerderij is dankzij de ruime opzet en flexibele indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning. De huidige indeling biedt al vele mogelijkheden. De ruime deel is multifunctioneel inzetbaar en ideaal als atelier, praktijkruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Ook voor ondernemers biedt deze woonboerderij prima mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Met 8 paardenboxen en een perceel met ruim twee hectare eigen grond is dit een droomlocatie voor paardenliefhebbers. De weilanden bieden ruimte voor training en buitenactiviteiten in een rustige en landelijke setting. De boerderij en weilanden zijn tevens via het Noorderdiep bereikbaar. Een eigen oprijlaan vanaf het Noorderdiep biedt de mogelijkheid om ook met zware voertuigen de boerderij te ontsluiten. KORTOM: Een karaktervolle, monumentale woonboerderij met een sterke basis, veel ruimte en volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en het potentieel van deze unieke woonboerderij. Indeling Begane grond voorzijde: Via de statige entree betreedt u een ruime hal met aan de ene kant toegang tot de woonkamer, het souterrain en deur met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en aan de andere kant toegang tot de woon-/werkamer, een toilet en een badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer met erker en de en-suite eetkamer. Beide ruimtes kenmerken zich door de hoge ramen met een fijne lichtinval en een aangename sfeer. ’s Ochtends ziet u hier de zon opkomen. Vanuit de hal is ook het grote souterrain bereikbaar dat veel bergrumte en gebruiksmogelijkheden biedt. Begane grond achterzijde: Hier bevindt zich een tweede woon-/werkkamer met toegang naar een gang. Deze gang biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ook biedt deze gang toegang tot een ruime lichte kamer, die zeer geschikt is voor werken of atelier. Deze kamer heeft een eigen deur naar buiten. Aan de andere zijde van de tweede woon-/werkkamer zijn en-suite deuren naar een tweede keuken. Aansluitend aan deze keuken is er een halletje met een eigen deur naar buiten. Dit halletje leidt tevens naar een grote ruimte met wasmachineaansluiting. een toilet en twee bergruimtes. De grote ruimte heeft een eigen deur naar buiten. Genoemde ruimtes aan de achterzijde van de woning lenen zich er uitstekend voor om gelijkvloers te wonen, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis Deel: Hier bevinden zich aan de oost- en westzijde elk vier paardenboxen. Verder biedt de deel met zolders volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, dierenverblijf en werkruimte. Eerste verdieping Er is een vaste trap naar de eerste verdieping met overloop met toilet, drie ruime slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder. Tweede verdieping zolder Tuin De voor- en achtertuin en het gedeelte opzij van de boerderij zijn ruim opgezet. Er staan o.m. een beschermde rode beuk en twee (knot)linden. Achter de boerderij staan een vijg, appel- en perenbomen, alsmede bessenstruiken. Er is ruimte voor de aanleg van een grote moestuin.. Bijzonderheden - Rijksmonumentale woonboerderij met een rijke historie - Authentieke stijlkenmerken - Meer dan twee hectare eigen grond - Met zorg onderhouden - Traditionele afwerking met mogelijkheden tot modernisering - Grote werk-/hobbyruimten (deel, souterrain, zolders) - 8 paardenboxen - Geschikt voor dubbele bewoning

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
317 m²
Land area
20331 m²
Content
3180 m³
Other enclosed space
541 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2 ketels: Intergas en Remeha calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.