Résidents
1.530
Dernière année: 2025
Kastanjelaan 2
7611AJ Aadorp • Overijssel
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.254
Galerie de photos
Description
Vrijstaand familiehuis met verrassend veel ruimte, licht en privacy – direct aan het kanaal. In het vriendelijke Aadorp ligt een huis dat je alles biedt wat je zoekt voor jezelf en je gezin: ruimte, rust én compleet wooncomfort. Rust rondom, ruimte in huis én een fantastisch uitzicht over het kanaal. Deze vrijstaande woning ligt direct aan het kanaal Almelo-De Haandrik en biedt je het beste van twee werelden: een dorps gevoel met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Fietsend naar Wierden, boodschappen doen in Almelo, basisschool om de hoek – en dan thuiskomen in je eigen groene paradijs op 804 m² grond. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², een parkachtige tuin op het zuidoosten, meerdere terrassen én een pergola met zonnedoek, is dit geen standaard huis. Dit is een plek waar je ‘thuis’ echt kunt voelen. Waar je werkt in je geweldige werkkamer (ook perfect als slaapkamer), kookt met zicht op het kanaal en je achtertuin, ’s avonds de houtkachel aansteekt en de dag afsluit in de luxe badkamer (2024). Tel daar nog vijf slaapkamers, een kelder op stahoogte met twee compartimenten, een grote oprit, carport en meer dan genoeg opbergruimte bij op. Dan weet je: dit huis is gebouwd op ruimte – én op rust. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnenkomen met een glimlach De oprit biedt plek aan meerdere auto's en leidt je naar de carport en een mooie entree. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht. Hier heb je alle mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, ook het plaatsen van een eettafel is geen probleem! De terrasdeuren in de zijgevel is een groot pluspunt en bieden je de mogelijkheid vrij weg te kijken op groen en het kanaal. Een fijne houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De moderne pvc-vloer maakt het plaatje af. Aangrenzend tref je de in 2017 smaakvol vernieuwde keuken, in hoekopstelling met o.a. inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een composiet werkblad. In deze keuken kun je ook een extra eettafel kwijt – voor het echte woonkeukengevoel. De bijkeuken sluit praktisch aan, met o.a. witgoedaansluitingen en drie (!) deuren: eentje naar buiten, eentje naar de werk-slaapkamer én eentje naar een extra verrassing... Namelijk: de kelder. Op stahoogte, volledig droog en verdeeld in twee ruimtes. Bijzonder is het luik in het plafond waarmee vroeger aan auto’s werd gesleuteld – direct onder de garage. Wonen + werken + dromen combineren Een enorme troef van dit huis is de voormalige garage die is omgetoverd tot een geïsoleerde kamer met wateraansluiting, grote ramen en plafondspots. Prachtig afgewerkt, klaar om als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer te dienen. Aan de voorzijde is er nog steeds een berging voor fietsen of gereedschap. Buiten of beter gezegd, ‘buitengewoon’! Hier tref je een parkachtige tuin met meerdere terrassen, een houten berging en een pergola met zonnedoek – gericht op het zuidoosten. Alles ademt rust, ruimte en vrijheid. Boven? Luxe, licht en luchtigheid Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar vijf volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van HR+ glas. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en een plaatje om te zien! Geniet hier van een moderne inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, verlichte spiegel, vrijhangend toilet en gave tegels – strak en uiterst stijlvol. Vanuit de badkamer bereik je via een deur de bergzolder boven de voormalige garage – nu speelruimte, opslagplek, cv-opstelling (Intergas HRE CW4, 2021) en zelfs is hier een logeerbed opgesteld. En alsof dat nog niet genoeg is, is er via de overloop ook nog een riante vliering bereikbaar via een vlizotrap. Reken op eindeloos veel bergruimte. Aadorp – landelijk en toch centraal Aadorp is geliefd om z’n rust, kindvriendelijke karakter en het kanaal dat als een rustige ader door het dorp stroomt. Hier groet je nog je buren. Op de fiets ben je in 7 minuten in Wierden, of binnen 12 minuten in hartje Almelo. De basisschool ligt om de hoek, boodschappen doe je eenvoudig in Almelo, Wierden of Vriezenveen. Je woont vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Bouwjaar 1990, perceel 804 m², woonoppervlakte ca. 169 m², de woning is uitgevoerd met dak- en muurisolatie, geheel voorzien van hr+ en hr++ beglazing en beschikt over een energielabel B, zowel binnen als buiten zo enorm verzorgd en keurig onderhouden, badkamer en sanitair smaakvol vernieuwd, riante geïsoleerde werk/slaapkamer (voormalige garage), ruime oprit + carport, unieke kelder op stahoogte, verdeeld in 2 ruimtes, tuin op zuidoosten, parkachtig met volop privacy, de woning is geheel voorzien van hr+ en hr++ beglazing, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, verwarming en warm water voorziening middels Intergas HRE combiketel (2021, eigendom), houten berging in tuin, enorm veel opbergruimte via de vliering en de bergzolder, een heerlijke plek om te wonen. Kom kijken. Kom voelen. Kom thuis. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit unieke object met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 804 m²
- Contenu
- 704 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 761 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-07-2025
- Date de vente
- 14-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Aadorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aadorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aadorp. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.
Moyenne WOZ
EUR 420.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.540 |
| 2022 | 1.525 |
| 2023 | 1.550 |
| 2024 | 1.530 |
| 2025 | 1.530 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 315
0-15: 240
15-25: 205
25-45: 285
45-65: 485
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
310
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
1.370
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
15
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
348
Twee-onder-één-kap woningen
138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
30
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
116
Étiquette A
114
Étiquette B
98
Étiquette D
75
Étiquette A+
51
Étiquette G
47
Étiquette F
41
Étiquette E
13
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.491 |
| 2021 | 1.900 | 3.590 |
| 2022 | 1.440 | 3.330 |
| 2023 | 1.140 | 3.250 |
| 2024 | 1.110 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 2.390
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.880
Activité dans Aadorp (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aadorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aadorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aadorp?
Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aadorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?
In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.
Meer maisons in Aadorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenlaan 5
7611AS Aadorp
€ 599.000 k.k.
€ 3.608/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wilgenstraat 24
7611AG Aadorp
€ 425.000 k.k.
€ 2.796/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Eikenlaan 16
7611AX Aadorp
€ 499.000 k.k.
€ 3.539/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 764 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Berkenlaan 37
7611AL Aadorp
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Peppellaan 9 a
7611BB Aadorp
€ 489.000 k.k.
€ 3.238/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 429 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruglaan 66
7611BX Aadorp
€ 750.000 k.k.
€ 6.303/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 1655 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Peppellaan 19
7611BB Aadorp
€ 435.000 k.k.
€ 5.577/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 940 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Berkenlaan 45
7611AL Aadorp
€ 495.000 k.k.
€ 3.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 4
