Aller directement au contenu
Logo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Hortensialaan 88

1431VD Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hortensialaan 88 Aalsmeer
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in Aalsmeer? Dan is deze woning aan de Hortensialaan 88 precies wat je zoekt! Deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van 121 m² bevindt zich in de woonwijk "De Hornmeer" in Aalsmeer. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter en centrale ligging. Een absoluut voordeel van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier het grootste deel van de dag van de zon, het is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Of je nu houdt van een gezellige barbecue met vrienden, samen buiten speelt met de kinderen, of met een goed boek in alle rust wil genieten van de buitenlucht: deze tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer ruim is. Dankzij de harmonicadeur over de gehele breedte komt er ook nog eens genoeg daglicht naar binnen. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers die elk functioneel zijn in te richten als slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. In de nabije omgeving zijn basisscholen, supermarkten, (water)sportverenigingen en het vernieuwde "Waterfront van Aalsmeer" te vinden. Deze plek biedt prachtig uitzicht over de uitgestrekte Westeinderplassen en is een geliefde plek onder bewoners om te zwemmen, zonnen of watersport te beoefenen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, op korte afstand van de woning bevindt zich het busstation van Aalsmeer. Vanaf hier heb je directe busverbindingen naar onder andere Haarlem en Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree die toegang biedt tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de deur naar de keuken, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de lichtinval op. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en een inbouwvaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming, een douche, wastafelmeubel en een bad. Zolderverdieping: Op deze verdieping bevindt zich een praktische voorzolder, waar je de opstelplaats vindt voor zowel de wasmachine als de droger. Hier is ook de cv-ketel geïnstalleerd en vind je de derde slaapkamer. Bijzonderheden: - Fijne tussenwoning voorzien van drie slaapkamers - Energielabel C - Perceeloppervlak van 202 m² - Gelegen in woonwijk "De Hornmeer" - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Woonoppervlak van 121 m² - Bouwjaar 1956 - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******** Are you looking for a lovely family home in Aalsmeer? Then this property at Hortensialaan 88 might be exactly what you're looking for. This extended terraced house with a living area of 121 square meters is located in the residential neighborhood "De Hornmeer" in Aalsmeer, known for its green surroundings and central location. One of the key advantages of this home is the sunny backyard facing southwest. Thanks to its favorable position, you can enjoy sunlight for most of the day. It’s a wonderful place to relax after a busy day. Whether you enjoy a cozy barbecue with friends, playing outside with the kids, or quietly reading a book in the fresh air, this garden offers all the space and possibilities. The house has been extended at the rear, making the living room spacious. The folding doors spanning the full width let in plenty of natural light. The property also features three bedrooms, each of which can be functionally arranged as a sleeping area, home office, or hobby room. This makes the house ideal for families, people working from home, or those in need of extra space. In the immediate vicinity, you will find primary schools, supermarkets, water sports clubs, and the newly developed "Waterfront of Aalsmeer." This location offers a stunning view of the expansive Westeinderplassen and is a popular spot among residents for swimming, sunbathing, or enjoying water sports. In terms of accessibility, the house is conveniently located. The Aalsmeer bus station is nearby, offering direct connections to places like Haarlem and Amsterdam. By car, you can easily reach Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, as well as the A4, A5, A9 motorways and the coast. Ground floor Through the front garden, you reach the entrance which leads into the hallway. Here you will find the meter cupboard, the toilet, the door to the kitchen, the door to the living room, and the staircase to the first floor. Upon entering the living room, the amount of natural light immediately stands out. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, combination microwave, oven, five-burner gas stove, and a built-in dishwasher. First floor On this floor, you will find two bedrooms and a bathroom with underfloor heating, a shower, washbasin unit, and a bathtub. Attic This floor features a practical landing with space for the washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here, along with the third bedroom. Key features: - Comfortable terraced house with three bedrooms - Energy label C - Plot size of 202 square meters - Located in the "De Hornmeer" neighborhood - Southwest-facing backyard - Living area of 121 square meters - Built in 1956 - Delivery in consultation Curious about this family home? Contact us for more information or to schedule a viewing at +31 297 322111. We would be happy to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.