Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Oosteinderweg 116

1432AN Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 11.325

Galerie de photos

Oosteinderweg 116 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met agrarisch perceel en bedrijfs-/opslagmogelijkheden. Aan het begin van de Oosteinderweg in Aalsmeer bieden wij een unieke combinatie van wonen en werken aan. Het betreft een royaal perceel van maar liefst 9.858 m² met vrijstaand woonhuis, ruime garage en grote loods. Circa 1.500 m² van het perceel is bestemd voor wonen en tuin en ca. 8.358 m² heeft een agrarische bestemming (functie-aanduiding tuincentrum). Bij binnenkomst van de woning betreedt u de royale hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast (inclusief waterontharder) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot zowel de woonkamer als een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensbestendig wonen. De rechterzijde van de woning is ingericht als één ruime en open woon-/leefruimte: de woonkamer met veel raampartijen zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en grenst aan de moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met een vijfpits- gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van een sfeervolle terracotta tegelvloer, die warmte en karakter toevoegt. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een ensuite badkamer die is gerenoveerd in 2019. De badkamer is uitgevoerd met een stortdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee riante slaapkamers bevinden. Op de overloop is de wasruimte gelegen met aansluitingen voor de wasmachine, alsmede de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de in 2020 geplaatste twaalf zonnepanelen. Verder is de woning gebouwd op betonnen vloeren, voorzien van Schiphol-isolatie, gevel- en vloerisolatie en zijn de houten kozijnen in 2024 nog geschilderd; onderhoud en comfort zijn hierbij goed gewaarborgd. Het buitengebied van dit perceel biedt bijzonder veel mogelijkheden. Rondom het woonhuis zijn een achter- en zijtuin aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten wat zorgt voor een fijne zitting in de zon. De achtertuin is afgescheiden met groenstructuur middels schutting en hagen. Achter de woning ligt een verhard terrein met stelconplaten, waar een vrijstaande stenen garage inclusief een berging is gesitueerd. De garage is voorzien van een elektrische deur. Er is voldoende ruime voor opslag en het parkeren van de auto. Verderop op het perceel ligt een (zand) buitenbak voor pony’s of alpaca’s, omgeven door grasvelden en afscheiding. En tevens bevindt zich hier een grote vrijstaande loods met overheaddeur. Deze loods is geschikt voor opslag of bedrijfsvoering; bovendien is een deel ingericht met kantoorruimte, douche en toilet. Achter in de loods zijn stallen/hekken aanwezig. Aan de zijkant van het object bevindt zich een perceel teelgrond wat momenteel tijdelijk verhuurd is voor de heestercultuur. Op het perceel rust een recht van overpad ten behoeve van de Oosteinderweg 114a Tot slot verdient het aandacht dat bij aankoop rekening gehouden moet worden met overdrachtsbelasting: op het woon-gedeelte bedraagt deze 2%, terwijl op het agrarische gedeelte een tarief van 10,4% overdrachtsbelasting geldt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een ruim perceel van 9.858m²; - Ca. 1.500m² van het perceel heeft een woon bestemming. En ca. 8.358m² heeft een agrarische bestemming; - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en terracotta vloer; - Moderne open keuken; - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Eerste verdieping met twee slaapkamers; - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en groenstructuur; - Energiezuinig met 12 zonnepanelen (2020); - Woning voorzien van Schiphol isolatie; - Vrijstaande garage met berging; - Grote loods met overheaddeur; - Buitenbak geschikt voor pony's of alpaca's; - Deel van het perceel in gebruik als teelgrond; - Overdrachtsbelasting: 2% voor het woondeel en 10.4% voor het agrarische deel. Omgeving Het is heerlijk wonen in Aalsmeer! In de zomer een dagje recreëren op het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met uw motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij één van de horecagelegenheden aan het water. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van de gezellige dorpskern van Aalsmeer met diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Aalsmeer heeft alle denkbare sportvoorzieningen, restaurants, kroegen en een actief cultureel leven. Aalsmeer is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
9858 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
326 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 waren er 23.945 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.