Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Oosteinderweg 116

1432AN Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 11.325

Photo Gallery

Oosteinderweg 116 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met agrarisch perceel en bedrijfs-/opslagmogelijkheden. Aan het begin van de Oosteinderweg in Aalsmeer bieden wij een unieke combinatie van wonen en werken aan. Het betreft een royaal perceel van maar liefst 9.858 m² met vrijstaand woonhuis, ruime garage en grote loods. Circa 1.500 m² van het perceel is bestemd voor wonen en tuin en ca. 8.358 m² heeft een agrarische bestemming (functie-aanduiding tuincentrum). Bij binnenkomst van de woning betreedt u de royale hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast (inclusief waterontharder) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot zowel de woonkamer als een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensbestendig wonen. De rechterzijde van de woning is ingericht als één ruime en open woon-/leefruimte: de woonkamer met veel raampartijen zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en grenst aan de moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met een vijfpits- gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van een sfeervolle terracotta tegelvloer, die warmte en karakter toevoegt. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een ensuite badkamer die is gerenoveerd in 2019. De badkamer is uitgevoerd met een stortdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee riante slaapkamers bevinden. Op de overloop is de wasruimte gelegen met aansluitingen voor de wasmachine, alsmede de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de in 2020 geplaatste twaalf zonnepanelen. Verder is de woning gebouwd op betonnen vloeren, voorzien van Schiphol-isolatie, gevel- en vloerisolatie en zijn de houten kozijnen in 2024 nog geschilderd; onderhoud en comfort zijn hierbij goed gewaarborgd. Het buitengebied van dit perceel biedt bijzonder veel mogelijkheden. Rondom het woonhuis zijn een achter- en zijtuin aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten wat zorgt voor een fijne zitting in de zon. De achtertuin is afgescheiden met groenstructuur middels schutting en hagen. Achter de woning ligt een verhard terrein met stelconplaten, waar een vrijstaande stenen garage inclusief een berging is gesitueerd. De garage is voorzien van een elektrische deur. Er is voldoende ruime voor opslag en het parkeren van de auto. Verderop op het perceel ligt een (zand) buitenbak voor pony’s of alpaca’s, omgeven door grasvelden en afscheiding. En tevens bevindt zich hier een grote vrijstaande loods met overheaddeur. Deze loods is geschikt voor opslag of bedrijfsvoering; bovendien is een deel ingericht met kantoorruimte, douche en toilet. Achter in de loods zijn stallen/hekken aanwezig. Aan de zijkant van het object bevindt zich een perceel teelgrond wat momenteel tijdelijk verhuurd is voor de heestercultuur. Op het perceel rust een recht van overpad ten behoeve van de Oosteinderweg 114a Tot slot verdient het aandacht dat bij aankoop rekening gehouden moet worden met overdrachtsbelasting: op het woon-gedeelte bedraagt deze 2%, terwijl op het agrarische gedeelte een tarief van 10,4% overdrachtsbelasting geldt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een ruim perceel van 9.858m²; - Ca. 1.500m² van het perceel heeft een woon bestemming. En ca. 8.358m² heeft een agrarische bestemming; - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en terracotta vloer; - Moderne open keuken; - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Eerste verdieping met twee slaapkamers; - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en groenstructuur; - Energiezuinig met 12 zonnepanelen (2020); - Woning voorzien van Schiphol isolatie; - Vrijstaande garage met berging; - Grote loods met overheaddeur; - Buitenbak geschikt voor pony's of alpaca's; - Deel van het perceel in gebruik als teelgrond; - Overdrachtsbelasting: 2% voor het woondeel en 10.4% voor het agrarische deel. Omgeving Het is heerlijk wonen in Aalsmeer! In de zomer een dagje recreëren op het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met uw motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij één van de horecagelegenheden aan het water. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van de gezellige dorpskern van Aalsmeer met diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Aalsmeer heeft alle denkbare sportvoorzieningen, restaurants, kroegen en een actief cultureel leven. Aalsmeer is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
9858 m²
Content
423 m³
External storage space
326 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.