Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Rameaulaantje 15

1431XX Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

€ 505.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 516.950

Prix d'achat /m²: € 3.713

Galerie de photos

Rameaulaantje 15 Aalsmeer
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rameaulaantje 15 – Een woning vol mogelijkheden met een duurzame basis Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en stijl helemaal kunt realiseren? Aan het rustige Rameaulaantje 15, gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Hornmeer, ligt deze royale eengezinswoning. Met 138 m² woonoppervlak, een perceel van 167 m² eigen grond, energielabel A én zonnepanelen vormt dit huis de perfecte basis voor jouw woondroom. De woning komt uit de verhuur en dient te worden gemoderniseerd, wat jou de vrijheid geeft om alles volledig naar eigen wens in te vullen. Bovendien is de woning per direct beschikbaar, waardoor je snel aan de slag kunt. Bij binnenkomst in de hal vind je een praktische trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht is. De keuken is separaat en grenst aan de achtertuin. Hier heb je de kans om bijvoorbeeld een moderne, open keuken of knusse leefkeuken te creëren – alles kan nog naar jouw eigen wensen worden ingericht. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer biedt alle mogelijkheden om te worden verbouwd tot een luxe en comfortabele ruimte die helemaal bij jouw stijl past. Denk aan een inloopdouche, een vrijstaand bad of een dubbele wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast is er een grote zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte kan functioneren als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen. De woning heeft een diepe achtertuin op het westen, ideaal voor wie houdt van middag- en avondzon. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen idee in te richten. Wordt het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, een groene oase of een gezellig terras? Aan jou de keuze. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor extra bergruimte. Met energielabel A en zonnepanelen begint deze woning al met een duurzame basis. De zonnepanelen zorgen voor een lager energieverbruik en dragen bij aan een milieuvriendelijkere woonplek. Dit maakt het huis energiezuinig én toekomstgericht. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Hornmeer, op steenworp afstand van de Westeinderplassen, het surfeiland en het Hornmeerpark. Verder zijn er in de buurt scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad De Waterlelie en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er gezellige restaurants en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het busstation ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in Amstelveen, Hoofddorp, Uithoorn, Schiphol en Amsterdam. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Woonoppervlak van 138 m² op een perceel van 167 m² eigen grond - Duurzaam met energielabel A en zonnepanelen - Tuin op het westen met vrijstaande stenen berging - De lekkageplekken op de zolderverdieping zijn van een oude lekkage, de lekkage is opgelost. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlak bij de Westeinderplassen - Centrale ligging met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid - Transport via vaste notaris KB Notariaat te Amsterdam - Oplevering in de staat zoals gezien; ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Per direct beschikbaar Zie jij de potentie van dit huis en ben je klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Wij laten je graag de mogelijkheden van deze woning zien. Oplevering Per direct, snelle oplevering mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 505.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 516.950

3,04%

Annuellement

%

€ 25.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 505.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.