Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Rameaulaantje 15

1431XX Aalsmeer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

€ 505.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.950

2% transfer tax (€ 10.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 516.950

Purchase price /m²: € 3.713

Photo Gallery

Rameaulaantje 15 Aalsmeer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Rameaulaantje 15 – Een woning vol mogelijkheden met een duurzame basis Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en stijl helemaal kunt realiseren? Aan het rustige Rameaulaantje 15, gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Hornmeer, ligt deze royale eengezinswoning. Met 138 m² woonoppervlak, een perceel van 167 m² eigen grond, energielabel A én zonnepanelen vormt dit huis de perfecte basis voor jouw woondroom. De woning komt uit de verhuur en dient te worden gemoderniseerd, wat jou de vrijheid geeft om alles volledig naar eigen wens in te vullen. Bovendien is de woning per direct beschikbaar, waardoor je snel aan de slag kunt. Bij binnenkomst in de hal vind je een praktische trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht is. De keuken is separaat en grenst aan de achtertuin. Hier heb je de kans om bijvoorbeeld een moderne, open keuken of knusse leefkeuken te creëren – alles kan nog naar jouw eigen wensen worden ingericht. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer biedt alle mogelijkheden om te worden verbouwd tot een luxe en comfortabele ruimte die helemaal bij jouw stijl past. Denk aan een inloopdouche, een vrijstaand bad of een dubbele wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast is er een grote zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte kan functioneren als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen. De woning heeft een diepe achtertuin op het westen, ideaal voor wie houdt van middag- en avondzon. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen idee in te richten. Wordt het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, een groene oase of een gezellig terras? Aan jou de keuze. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor extra bergruimte. Met energielabel A en zonnepanelen begint deze woning al met een duurzame basis. De zonnepanelen zorgen voor een lager energieverbruik en dragen bij aan een milieuvriendelijkere woonplek. Dit maakt het huis energiezuinig én toekomstgericht. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Hornmeer, op steenworp afstand van de Westeinderplassen, het surfeiland en het Hornmeerpark. Verder zijn er in de buurt scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad De Waterlelie en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er gezellige restaurants en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het busstation ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in Amstelveen, Hoofddorp, Uithoorn, Schiphol en Amsterdam. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Woonoppervlak van 138 m² op een perceel van 167 m² eigen grond - Duurzaam met energielabel A en zonnepanelen - Tuin op het westen met vrijstaande stenen berging - De lekkageplekken op de zolderverdieping zijn van een oude lekkage, de lekkage is opgelost. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlak bij de Westeinderplassen - Centrale ligging met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid - Transport via vaste notaris KB Notariaat te Amsterdam - Oplevering in de staat zoals gezien; ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Per direct beschikbaar Zie jij de potentie van dit huis en ben je klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Wij laten je graag de mogelijkheden van deze woning zien. Oplevering Per direct, snelle oplevering mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 505.000

Cost of copper (estimated): € 11.950

2% transfer tax (€ 10.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 516.950

3,04%

Yearly

%

€ 25.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 505.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
167 m²
Content
483 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.