Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Rameaulaantje 15

1431XX Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 505.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.950

2% overdrachtsbelasting (€ 10.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 516.950

Koopprijs /m²: € 3.713

Fotogalerij

Rameaulaantje 15 Aalsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rameaulaantje 15 – Een woning vol mogelijkheden met een duurzame basis Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en stijl helemaal kunt realiseren? Aan het rustige Rameaulaantje 15, gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Hornmeer, ligt deze royale eengezinswoning. Met 138 m² woonoppervlak, een perceel van 167 m² eigen grond, energielabel A én zonnepanelen vormt dit huis de perfecte basis voor jouw woondroom. De woning komt uit de verhuur en dient te worden gemoderniseerd, wat jou de vrijheid geeft om alles volledig naar eigen wens in te vullen. Bovendien is de woning per direct beschikbaar, waardoor je snel aan de slag kunt. Bij binnenkomst in de hal vind je een praktische trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht is. De keuken is separaat en grenst aan de achtertuin. Hier heb je de kans om bijvoorbeeld een moderne, open keuken of knusse leefkeuken te creëren – alles kan nog naar jouw eigen wensen worden ingericht. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer biedt alle mogelijkheden om te worden verbouwd tot een luxe en comfortabele ruimte die helemaal bij jouw stijl past. Denk aan een inloopdouche, een vrijstaand bad of een dubbele wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast is er een grote zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte kan functioneren als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen. De woning heeft een diepe achtertuin op het westen, ideaal voor wie houdt van middag- en avondzon. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen idee in te richten. Wordt het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, een groene oase of een gezellig terras? Aan jou de keuze. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor extra bergruimte. Met energielabel A en zonnepanelen begint deze woning al met een duurzame basis. De zonnepanelen zorgen voor een lager energieverbruik en dragen bij aan een milieuvriendelijkere woonplek. Dit maakt het huis energiezuinig én toekomstgericht. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Hornmeer, op steenworp afstand van de Westeinderplassen, het surfeiland en het Hornmeerpark. Verder zijn er in de buurt scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad De Waterlelie en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er gezellige restaurants en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het busstation ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in Amstelveen, Hoofddorp, Uithoorn, Schiphol en Amsterdam. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Woonoppervlak van 138 m² op een perceel van 167 m² eigen grond - Duurzaam met energielabel A en zonnepanelen - Tuin op het westen met vrijstaande stenen berging - De lekkageplekken op de zolderverdieping zijn van een oude lekkage, de lekkage is opgelost. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlak bij de Westeinderplassen - Centrale ligging met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid - Transport via vaste notaris KB Notariaat te Amsterdam - Oplevering in de staat zoals gezien; ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Per direct beschikbaar Zie jij de potentie van dit huis en ben je klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Wij laten je graag de mogelijkheden van deze woning zien. Oplevering Per direct, snelle oplevering mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 505.000

Kosten koper (geschat): € 11.950

2% overdrachtsbelasting (€ 10.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 516.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 505.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.