Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Aalsmeerderdijk 201

1436BA Aalsmeerderbrug • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.530

Galerie de photos

Aalsmeerderdijk 201 Aalsmeerderbrug
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met volop ruimte, comfort en karakter? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning aan de Ringvaart absoluut het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een ruim terras met pergola, een grote garage én een eigen aanlegsteiger voor de deur is dit een bijzonder compleet en veelzijdig woonhuis. Via de voortuin aan de Ringvaartzijde bereik je de entree van de woning. Deze voortuin is een fijne plek om te zitten, met uitzicht op het water met langsvarende bootjes en een zonnescherm dat zorgt voor beschutting op zonnige dagen. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de grote raampartijen met meerdere ramen in de zijgevel heeft de woonkamer een fijne natuurlijke licht inval. De ruimte ademt een warme en moderne sfeer mede dankzij de fraaie eiken houten vloer en is daarnaast voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer bereik je via een open trap de eerste verdieping. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien zoals, een keramische kookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een praktische eetbar. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot het terras aan de achterzijde en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De aparte wasruimte is tevens te bereiken vanuit de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook bevindt zich hier de trap naar de kamer in het souterrain. Het terras aan de achterzijde is een heerlijke buitenruimte, voorzien van een pergola met schaduwdoek. Via een trap bereik je de lagergelegen achtertuin die is ingericht met meerdere functionele ruimtes. Zo is er achter in de tuin een royale garage met vliering en ruimte voor twee auto's. Achter de garage is er parkeergelegenheid en verder is er een aparte berging voor fietsen of opslag. De achtertuin heeft tevens een achterom. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is ruim van formaat, vergroot met een dakkapel en uitgerust met airconditioning en een ingebouwde kast. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht over het water. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens praktisch ingedeeld en biedt ook bergruimte. De badkamer is voorzien van een stortdouche, wastafelmeubel, toilet én vloerverwarming. De tweede verdieping is ingericht als één volwaardige slaapkamer, met natuurlijk daglicht dankzij de dakramen. Tot slot bevindt zich in het souterrain nog een ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Zo is de achtergevel bij het terras afgewerkt met onderhoudsarme composieten geveldelen en zijn de houten kozijnen recent geschilderd. Dankzij de isolatiemaatregelen vanuit Schiphol en de 24 zonnepanelen (2022) op het dak van de garage heeft de woning energielabel A. Bijzonderheden - Fijne twee-onder-een-kap dijkwoning, gelegen aan de Ringvaart; - Woning met vier slaapkamers; - Twee badkamers in de woning; - Terras aan de achterzijde met trap naar de lager gelegen achtertuin; - Voortuin uitgerust met zonnescherm; - Woonkamer met massief eiken houten vloer; - Woonkamer en master bedroom voorzien van airconditioning; - Eigen aanlegsteiger voor een boot; - Ruime garage met vliering en ruimte voor twee auto's achter de garage; - Recent geschilderde houten kozijnen; - De woning is "Schiphol" geïsoleerd; - Energiezuinige woning met energielabel A; - In 2022 zijn er 24 zonnepanelen aangebracht; - Het opstalrecht is vastgesteld tot 2055 en de jaarlijkse retributie bedraagt € 415,- (fiscaal aftrekbaar); - Directe vaarverbinding met o.a. Amsterdam en De Kaag; - Gunstig gelegen t.o.v. Schiphol en uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp. Omgeving De woning is gunstig gelegen ten opzichte van Schiphol en de uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp. Voor watersportliefhebbers is er bovendien een directe vaarverbinding met onderandere Amsterdam en DeKaag. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1436

Google Maps

Carte de Aalsmeerderbrug

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeerderbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeerderbrug. En 2025 étaient 525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeerderbrug
Année Résidents
2021 500
2022 505
2023 505
2024 510
2025 525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeerderbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 50 15-25: 70 25-45: 120 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

430

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette C

34

Étiquette F

32

Étiquette B

19

Étiquette D

17

Étiquette A

15

Étiquette E

15

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeerderbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.550
2021 1.880 3.750
2022 1.510 3.490
2023 1.280 3.230
2024 1.210 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.790

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.860

Activité dans Aalsmeerderbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeerderbrug
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeerderbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeerderbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeerderbrug?

Aalsmeerderbrug telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeerderbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeerderbrug?

In Aalsmeerderbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer maisons in Aalsmeerderbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.