Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Beatrixstraat 21

5308KA Aalst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Brakel

Galerie de photos

Beatrixstraat 21 Aalst
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met potentie? Dan is deze tussenwoning absoluut het bekijken waard! De woning is gebouwd rond 1975 en is gelegen op een perceel van 170 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning biedt een mooie basis én volop ruimte voor eigen woonwensen. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden en parkeergelegenheid voor de deur is dit een ideale woning voor starters. Hal/entree Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de lichte hal welke voorzien is van lichte vloertegels. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, de trapkast en de woonkamer. Toiletruimte Het toilet is geheel betegeld met lichte wandtegels en is uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een royale raampartij welke voorzien is van een rolluik. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde van de woning ruimte is een gezellige eethoek. De houten vloerdelen geven de ruimte een warme uitstraling en de praktische bergkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken en via de trapopgang bereik je de 1e verdieping. Keuken De lichte open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met het eetgedeelte – ideaal tijdens het koken of als je gasten ontvangt. De hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Via een enkele deur is vanuit de keuken de achtertuin toegankelijk. Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers op de 1e verdieping, alle slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen en zorgen daarmee voor voldoende daglicht. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vinylvloer en is uitgerust met een wastafel. Daarnaast vind je hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van ca. 15 m². Deze slaapkamer is uitgerust met een rolluik. De 3e slaapkamer is eveneens aan achterzijde gelegen en is ook voorzien van een rolluik. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en is deels uitgevoerd in warme terra cotta tinten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een tweede toilet en designradiator. Dankzij de raampartij aan de voorzijde is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: momenteel in gebruik als extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte, werkplek of speelzolder. Met twee dakramen en diverse knieschotten is het zowel licht als praktisch in gebruik. Ook vind je hier de aansluiting van de CV-ketel. Verwarming en warm water geschiedt middels een Atag HR combi-ketel uit 2014. Tuin In de voortuin zijn diverse planten, struiken en een border met grind aanwezig. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en is speels aangelegd met diverse plantenborders met planten en struiken. Via de poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Overkapping De aangebouwde overkapping boven het terras maakt het heerlijk toeven in de zomermaanden of het vroege voorjaarszonnetje. De overkapping is uitgerust met inbouwspots en een heater. Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Deze berging biedt een oppervlakte van ca. 11 m². Bijzonderheden: - Uitstekende starterswoning - Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers - Onderhoudsarme voor- en achtertuin - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen - Rustige en kindvriendelijke woonwijk Wonen in Aalst Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof. Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s. In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5308

Google Maps

Voir Aalst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aalst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalst. En 2025 étaient 2.288 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.457.

Résidents

2.288

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.457

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.632

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalst
Année Résidents
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Niveau d'enseignement

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origine des habitants (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

261

Étiquette C

200

Étiquette B

133

Étiquette G

106

Étiquette F

75

Étiquette D

74

Étiquette E

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.532

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.099

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.549

Appartement

Gaz: 537 • Électricité: 1.570

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.323

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.199

Activité dans Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalst
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer maisons in Aalst

Voir plus d'habitations dans cette ville.