Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Brouwerijstraat 17

4527BW Aardenburg • Zeeland

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.042

Galerie de photos

Brouwerijstraat 17 Aardenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle woning met garage, ruime tuin en veel potentie Ben je op zoek naar een fijne woning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige en gunstige locatie, biedt dit huis een solide basis met diverse vernieuwingen, een prettige tuin en een aangebouwde garage. Perceelgrootte: 296 m². Bouwjaar: ca. 1917 Energielabel: E 2 Slaapkamers. Een gezellige woning met veel potentie, praktische indeling en diverse verbeteringen die al zijn uitgevoerd. Perfect voor wie op zoek is naar een huis met ruimte, karakter en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken! Indeling Bij binnenkomst in de hal valt meteen de fraaie open trap naar de verdieping op, ook vind je hier de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die verrassend licht en sfeervol is. De grote ramen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. De balkenplafonds geven het geheel een warme, huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde is er voldoende plek voor een ruime eethoek met zicht op de tuin – ideaal om met familie of vrienden te genieten van een diner of een gezellige avond. De sierlijke schouw vormt een charmant detail in de ruimte en maakt het eenvoudig om hier een knusse zithoek te creëren. De open verbinding met de keuken geeft het geheel een gezellige en praktische indeling. De keuken is eenvoudig van uitvoering en voorzien van een oven, kookplaat en afzuigkap – een mooie kans om hier een moderne eilandkeuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw woonwensen. Achter de keuken bevindt zich een achterhal met toegang tot de kelder (droog) en de bijkeuken, waar de aansluiting is voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de CV-installatie en een voormalige sanitaire ruimte die nu in gebruik is als berging. De aangebouwde garage met handige loopdeur in de poort biedt volop ruimte voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. Ook zijn de slaapkamers voorzien van vaste kasten. De badkamer is functioneel maar gedateerd en biedt een voormalige doucheruimte, een ligbad, wastafel en een 2e toilet – ideaal om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via een luik en een losse trap is de zolder bereikbaar, die dienst doet als bergruimte. Hier kun je eventueel extra opslag creëren. Tuin De groene tuin biedt twee gezellige terrassen waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een groene border. Voor de garage is nog een ruime oprit, er is dus plaats genoeg voor bijvoorbeeld 2 auto’s. Bijzonderheden De woning is voorzien van een nieuwe goed isolerende voordeur. De verdieping heeft 3 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023). Verder heeft de woning grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. Alleen de bijkeuken heeft nog deels enkel glas. Ook zijn er enkele rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit ca. 2009 van het merk Intergas. Het dak van de garage is vernieuwd in 2022. De dakpannen en het onderdak zijn vernieuwd rond 2017. Het plat dak is geïsoleerd. Ook is de zoldervloer is deels geïsoleerd, en tevens heeft een groot deel van de woning muurisolatie. Er is een meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.