Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Molenstraat 20

5735BL Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aarle-Rixtel

Galerie de photos

Molenstraat 20 Aarle-Rixtel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ruim hoekperceel van 440 m2 is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met vrijstaande dubbele garage gelegen. De woning is volledig gemoderniseerd, geïsoleerd, modern en hoogwaardig afgewerkt. De vrijstaande garage met eigen “kroeg” meet liefst 72 m2 en is een ideale hobbyruimte. Voor de garage is een dubbele oprit gelegen. In de hal bevinden zich de meterkast, kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens is de L-vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van stucwerk afwerking en een tegelvloer met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde is de woonkamer uitgebouwd middels een erker. Naast de vloerverwarming is er in de woonkamer een houtkachel aanwezig. Ensuitedeuren geven toegang tot de leefkeuken die in de aanbouw is gesitueerd. Deze ruimte geniet volop lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De keuken beschikt over een keukenuitrusting in hoekopstelling met een spoeleiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap en magnetron. Aan de keuken is een ruime en praktische bijkeuken gelegen. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, een vaste kast met schuifdeuren en de toiletruimte. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Op de overloop is een airco-unit aanwezig. Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk afwerking, houten kozijnen met HR++ beglazing en zijn belegd met een laminaatvloer. Op een van de slaapkamers is een vaste kastenwand aanwezig. De bergzolder op de 2e verdieping biedt bergruimte en de cv-installatie is hier geplaatst. De geheel omheinde tuin is ruim van afmeting en voorzien van bestrating, gazon, dierenverblijf en een overdekt terras. Dankzij glazen schuifpuien is dit terras af te sluiten, waardoor er ook met minder mooi weer genoten kan worden van de tuin. Een tweede overkapping wordt gebruikt als opslagruimte. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. Uniek is de aanwezigheid van de ruime vrijstaande garage van 72 m2. De garage heeft dubbele garagedeuren (elektrisch bediend) naar de voorgelegen dubbele oprit, is voorzien van water, gas elektra (o.a. krachtstrom) en twee bergzoldertjes. Aangrenzend is een “kroeg” gelegen, die samen met de garage een heuse “mancave” creëert. Een ideale hobbyruimte voor de hobbyist. - Uitgebouwde 2/1 kapwoning - Dubbele garage van ca. 72 m2 - Overdekt en afsluitbaar terras - 3 slaapkamers - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Stucwerk afwerking - Wateronkalkinginstallatie - Hoekperceel van 440 m2 - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.