Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Druijfplaats 19

1657LV Abbekerk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Druijfplaats 19 Abbekerk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke vrijstaande woning met landelijk uitzicht... Aan het eind van een rustige landweg ligt Druijfplaats 19: een vrijstaande woning op een ruim perceel van ruim 849 m² met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden én directe ligging aan doorgaand vaarwater. Een woning die in alles uitblinkt: hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een eigen spa en omgeven door een fraai aangelegde tuin met veranda. Dankzij 27 zonnepanelen en een zonneboiler woont u hier royaal én bijzonder energiezuinig met energielabel A! Op de begane grond vindt u de luxe woonkeuken met een schuifpui richting de serre die naadloos aansluit naar het terras waardoor u het buitenleven echt met binnen verbindt. Verder is er een kantoorruimte, een ruime hal en een inpandige garage. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning: beide afzonderlijke bovenverdiepingen beschikken elk over twee ruime slaapkamers en een eigen badkamer. Kom binnen Binnen wordt u meteen omarmd door een warme mix van landelijk karakter en stoere industriële accenten. Via de houten zwarte deuren stapt u de woonkamer binnen, waar het gewelfde plafond extra ruimtelijkheid geeft en de lichte eikenhouten vloer maken het geheel compleet. De luxe leefkeuken, uitgerust met twee spoelbakken, een combi-oven/magnetron, royale koelkast, afzonderlijke vriezer én zowel gas- als inductiekookplaat, biedt alle ruimte voor het hele gezin. Dankzij de praktische lades blijft het front strak en opgeruimd, terwijl de zichtbare houten balken de keuken een authentieke en landelijke sfeer verlenen. Een stille pellet kachel zorgt voor warmte en extra gezelligheid. Grote schuifpuien verbinden de keuken moeiteloos met de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de inpandige garage bereikt u uw privé-spa met jacuzzi en sauna: de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De garage en de wellnessruimte zijn beide voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich verder twee multifunctionele kamers, ideaal als kantoor, hobby- of voorraadruimte, plus een toiletruimte. De bovenverdieping is verdeeld in twee zelfstandige woongedeelten, elk bereikbaar via een eigen trapopgang. Ieder gedeelte beschikt over twee royale slaapkamers met vaste kasten en airconditioning, een moderne badkamer en een separaat toilet. In totaal telt de woning dus vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Dankzij deze doordachte indeling is het huis uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg wonen. Buiten Vanuit de glazen serre stapt u rechtstreeks het zonnige terras op, ruim genoeg voor een royale eettafel. Een handige berging grenzend aan het huis houdt al uw tuinaccessoires uit het zicht, terwijl de overkapping in de hoek van de tuin zich leent voor een toekomstige buitenkeuken of extra loungeplek. De veranda maakt het plaatje compleet, hier geniet u beschut van het buitenleven, zelfs op warme zomerdagen of tijdens een zomerse bui. Het uitzicht over de landerijen zal nooit vervelen, elk moment van de dag toont een ander levend schilderij. Door de ligging van de tuin vangt u bovendien de allerlaatste zonnestralen. Aan de voorzijde van het perceel parkeert u moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving Abbekerk is een vriendelijk lintdorp waar u alle dagelijkse voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn. In slechts tien autominuten staat u in historisch Hoorn met zijn gezellige haven, winkels, horeca en NS-Intercitystation richting Amsterdam. De A7 brengt u in circa 35 minuten naar de hoofdstad. Achter het huis beginnen wandel- en fietsroutes langs de Westfriese Omringdijk, terwijl de omliggende sloten en vaarten uitnodigen tot varen, suppen of vissen. Hier combineert u landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Kortom: Druijfplaats 19 biedt u de rust van het buitengebied, luxe wooncomfort én een uitstekende bereikbaarheid van stad en snelweg.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
294 m²
Superficie du terrain
849 m²
Contenu
1356 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1657

Google Maps

Localisation de Abbekerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abbekerk

Chiffres de logement et de quartier dans Abbekerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbekerk. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbekerk
Année Résidents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbekerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette A

187

Étiquette B

173

Étiquette D

102

Étiquette G

53

Étiquette F

25

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbekerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720

Activité dans Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbekerk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbekerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbekerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Abbekerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.