Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Watermunt 6

1657KE Abbekerk • Noord-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.840

Galerie de photos

Watermunt 6 Abbekerk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met een fantastisch perceel, een eigen garage en een oprit voor meerdere auto’s? Je ziet maar zelden dat een woning als deze beschikbaar komt, dus grijp je kans! Want uitkijken over een weiland met kippen en schapen, dat wil jij toch ook? Dat kan vanaf het vlonderterras achterin de tuin aan het water, maar natuurlijk ook vanaf het grote terras met gazon dat aansluit op de woning en de garage. De openslaande deuren brengen je naar de woonkeuken, waarbij het fornuis direct in het oog springt. Dit Falcon-fornuis heeft maar liefst vijf pitten en drie ovens! Aan de andere zijde is het spoeleiland en uiteraard is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne familietafel. Daarnaast heeft de woonkeuken een vloer met een houten toplaag die keurig doorloopt naar de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van grote raampartijen met shutters, een gaskachel en ensuite deuren met glas-in-lood, waarmee je de ruimtes van elkaar kunt scheiden. De overloop van de eerste verdieping brengt je naar drie slaapkamers. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, beide met een heerlijk uitzicht. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, voorzien van een inbouwkast, en daarnaast is de badkamer gesitueerd. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Hier vind je ook een ruime voorzolder met extra opbergruimte, en in de berging zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting te vinden. Bovendien is er een vliering aanwezig. De garage is zowel vanuit de woonkeuken bereikbaar als via de openslaande deuren aan de voorzijde. Ervoor ligt een royale oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je bent binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam en Hoorn. Daarnaast is Hoorn met de bus bereikbaar, waar je bijvoorbeeld de trein kunt pakken. Verder is de woning gelegen in een ruim opgezette wijk, in een doodlopend hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals de Spar voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en kinderopvang. Ook zijn er sportverenigingen, een zwembad en een buurthuis met vele activiteiten. Wil je genieten van het groen, dan kun je gemakkelijk Park Abbekerk inlopen, maar een fietstochtje door de polders is ook zeker aan te raden. Zo woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik, in een woning die tot in de puntjes is verzorgd, beschikt over een fantastisch uitzicht en een garage met oprit voor meerdere auto’s. Past deze woning als een warme deken om je heen? Neem dan snel contact met ons op! Algemeen: woonoppervlakte 125 m2 - overige inpandige ruimte 20 m2 - externe bergruimte 6 m2 - parkeeroppervlakte circa 45 m2 - inhoud 511 m3 - perceeloppervlakte 310 m2 - bouwjaar 1995 - energielabel B - volledig geïsoleerd - eigen oprit - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1657

Google Maps

Localisation de Abbekerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abbekerk

Chiffres de logement et de quartier dans Abbekerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbekerk. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbekerk
Année Résidents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbekerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette A

187

Étiquette B

173

Étiquette D

102

Étiquette G

53

Étiquette F

25

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbekerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720

Activité dans Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbekerk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbekerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbekerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Abbekerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.