Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Hoofdweg 1786

2157ND Abbenes • Noord-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.067

Galerie de photos

Hoofdweg 1786 Abbenes
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde, uitgebouwde 2/1-KAPWONING met oprit voor meerdere auto’s, royaal tuinhuis én ruime garage/opslagruimte. Met fraai zicht over de Hoofdvaart ervaar je hier rust en ruimte en toch op maar 10 minuten fietsen van Nieuw-Vennep of Lisse en een kwartiertje rijden van Hoofddorp. Thuis werken, ruimte om te klussen, buitenleven? Je geniet hier van wooncomfort in een gemoedelijke omgeving. Abbenes biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de Randstad en Schiphol. Abbenes heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, tennisclub, een levendig verenigingsleven en diverse medische voorzieningen waaronder een huisarts en fysiotherapeut. Het Kaageiland met de Kagerplassen zijn op korte afstand gelegen en een paradijs voor natuur- en watersportliefhebbers. De A44 is snel aan te rijden maar ook met de bus is openbaar vervoer richting Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam en Schiphol goed geregeld en dat maakt Abbenes ook tot een geschikte plek voor forenzen. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast (8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters) trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de open en sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde met houtkachel en vrij zicht over de Hoofdvaart. Door ramen aan twee zijden is het er heerlijk licht. De open keuken met granieten aanrechtblad beschikt over diverse inbouwpparatuur als een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit het centrale eetgedeelte kun je van de tuin genieten middels open slaande deuren als van het zicht over de Hoofdvaart. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang naar de achtertuin, stortbak en opstelplaats voor de Bosch HR-Combiketel (2011) en wasmachine/droger. De begane grond is deels voorzien van (bij)vloerverwarming, op de vloer ligt een keramische houtlook afwerking, de wanden en het plafond zijn glad gestukt. 1e Verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakraam, vaste kast en toegang tot de bergvliering. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van vaste kast en dakraam met extra lichtinval door het zijraam. Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer met airco, vrijstaand ligbad, separate douche en wastafel in ladekast. 2e Verdieping: Bergvliering bereikbaar met vlizotrap Tuinhuis: Het tuinhuis beschikt over een eigen slaapgedeelte met vaste trap bereikbaar, keuken met spoelbak en koel/vriescombinatie en moderne badkamer voorzien douchecabine, wastafel en hangend toilet. Het beschikt over een eigen C.V. Ketel (2015). Buiten: In de diepe achtertuin kun je elk moment van de dag van de zon genieten. Het is er privé en het is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat naast het tuinhuis een diepe garage. Op de oprit naar de garage kun je meerdere auto’s parkeren. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • De vorige eigenaar heeft de woning volledig gerenoveerd • Buitenschilderwerk 2024 professioneel uitgevoerd • Parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Bouwjaar ca. 1920, perceeloppervlakte 348m² eigen grond • Inhoud ca. 442m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 134m² • Er is geen informatie beschikbaar over de draagkracht van de garagevloer. • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2157

Google Maps

Localisation de Abbenes

Aperçu spatial du site de travail dans Abbenes

Chiffres de logement et de quartier dans Abbenes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbenes. En 2025 étaient 1.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.414.

Résidents

1.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.414

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.535

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbenes
Année Résidents
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbenes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

149

Étiquette D

90

Étiquette B

80

Étiquette G

69

Étiquette A

55

Étiquette F

26

Étiquette E

24

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbenes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.134

Huurwoning

Gaz: 815 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 1.056 • Électricité: 2.462

Tussenwoning

Gaz: 687 • Électricité: 2.022

Vrijstaande woning

Gaz: 1.362 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.066

Activité dans Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbenes
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbenes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbenes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer maisons in Abbenes

Voir plus d'habitations dans cette ville.