Ir directamente al contenido
Logotipo de Meermakelaars

Hoofdweg 1786

2157ND Abbenes • Noord-Holland

Bajo precio

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.067

Galería de fotos

Hoofdweg 1786 Abbenes
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde, uitgebouwde 2/1-KAPWONING met oprit voor meerdere auto’s, royaal tuinhuis én ruime garage/opslagruimte. Met fraai zicht over de Hoofdvaart ervaar je hier rust en ruimte en toch op maar 10 minuten fietsen van Nieuw-Vennep of Lisse en een kwartiertje rijden van Hoofddorp. Thuis werken, ruimte om te klussen, buitenleven? Je geniet hier van wooncomfort in een gemoedelijke omgeving. Abbenes biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de Randstad en Schiphol. Abbenes heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, tennisclub, een levendig verenigingsleven en diverse medische voorzieningen waaronder een huisarts en fysiotherapeut. Het Kaageiland met de Kagerplassen zijn op korte afstand gelegen en een paradijs voor natuur- en watersportliefhebbers. De A44 is snel aan te rijden maar ook met de bus is openbaar vervoer richting Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam en Schiphol goed geregeld en dat maakt Abbenes ook tot een geschikte plek voor forenzen. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast (8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters) trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de open en sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde met houtkachel en vrij zicht over de Hoofdvaart. Door ramen aan twee zijden is het er heerlijk licht. De open keuken met granieten aanrechtblad beschikt over diverse inbouwpparatuur als een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit het centrale eetgedeelte kun je van de tuin genieten middels open slaande deuren als van het zicht over de Hoofdvaart. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang naar de achtertuin, stortbak en opstelplaats voor de Bosch HR-Combiketel (2011) en wasmachine/droger. De begane grond is deels voorzien van (bij)vloerverwarming, op de vloer ligt een keramische houtlook afwerking, de wanden en het plafond zijn glad gestukt. 1e Verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakraam, vaste kast en toegang tot de bergvliering. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van vaste kast en dakraam met extra lichtinval door het zijraam. Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer met airco, vrijstaand ligbad, separate douche en wastafel in ladekast. 2e Verdieping: Bergvliering bereikbaar met vlizotrap Tuinhuis: Het tuinhuis beschikt over een eigen slaapgedeelte met vaste trap bereikbaar, keuken met spoelbak en koel/vriescombinatie en moderne badkamer voorzien douchecabine, wastafel en hangend toilet. Het beschikt over een eigen C.V. Ketel (2015). Buiten: In de diepe achtertuin kun je elk moment van de dag van de zon genieten. Het is er privé en het is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat naast het tuinhuis een diepe garage. Op de oprit naar de garage kun je meerdere auto’s parkeren. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • De vorige eigenaar heeft de woning volledig gerenoveerd • Buitenschilderwerk 2024 professioneel uitgevoerd • Parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Bouwjaar ca. 1920, perceeloppervlakte 348m² eigen grond • Inhoud ca. 442m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 134m² • Er is geen informatie beschikbaar over de draagkracht van de garagevloer. • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2157

Mapas de Google

Ubicación de Abbenes

Vista espacial del área de trabajo en Abbenes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbenes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbenes. En 2025 había 1.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.414.

Inhabitantes

1.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.414

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.535

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbenes
Año Inhabitantes
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbenes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

149

Etiqueta D

90

Etiqueta B

80

Etiqueta G

69

Etiqueta A

55

Etiqueta F

26

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbenes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.134

Huurwoning

Gas: 815 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 3.438

Appartement

Gas: 1.056 • Electricidad: 2.462

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricidad: 2.022

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.066

Actividad empresarial en Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbenes
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbenes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbenes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Abbenes

Ver más viviendas en este lugar.