Ir directamente al contenido
Logotipo de Hier makelaars

Kaagweg 149

2157LJ Abbenes • Noord-Holland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.315

Galería de fotos

Kaagweg 149 Abbenes
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk gelegen gezinswoning aan de Kaagweg 149, Abbenes Deze half vrijstaande woning heeft een garage en een diepe zonnige achtertuin van circa 68meter diep en gelegen op het noordwesten. Deze woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het perceel een vrije ligging en vrij zicht! De woning is grotendeels geïsoleerd en geeft een keurig verzorgde indruk. Door het ruime kavel (ca. 1110m2) en het vele groen, waan je je in een oase van rust met zeer veel privacy, perfect voor wie houdt van het platteland, maar toch dicht bij alles wil zijn! Stap binnen in deze sfeervolle gezinswoning aan de Kaagweg 149 in het rustieke Abbenes. Midden in het landelijke groen biedt dit huis ruimte, comfort en een ongeëvenaarde plek om thuis te komen. De omgeving van Abbenes Aan de Kaagweg 149 woon je in het hart van het Hollandse polderlandschap, met rust en ruimte om je heen. Abbenes is een knus dorp met een warme sfeer. Voor gezinnen ligt Basisschool De Tulp in Nieuw-Vennep op een paar minuten rijden. Sporten? Sluit je aan bij VV Kagia in Lisserbroek of Tennisclub Abbenes, beide vlakbij. In je vrije tijd fiets of wandel je door het Haarlemmermeerse Bos of ga je het water op bij de Kagerplassen, een paradijs voor zeilers en kanoërs. Voor boodschappen en een hapje buiten de deur ben je zo in winkelcentrum De Symfonie in Nieuw-Vennep, met Jumbo, Albert Heijn en leuke restaurants. Dankzij de A44 ben je in 20 minuten in Haarlem of Leiden, en Schiphol ligt op slechts een kwartier. Indeling: Begane grond Entreehal met garderobe, cv-opstelling in vaste kast (Remeha, bj. 2015), tussenhal met toilet en doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een voorraadkast en is uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en 5-pits gaskookplaat. Voorts toegang wederom tot een tussenhal met vanuit deze hal toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij landelijk uitzicht. 1e verdieping Overloop, aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met dakkapel. Tenslotte bevindt zich hier de badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Garage De garage (6.6m x 3.5m) is aan de achterzijde aangebouwd. De garage heeft een houten (3-delig) kanteldeur met een doorgang van 2.5 meter. Tevens is deze kanteldeur voorzien van een loopdeur. Hobbyschuur met overkapping In de tuin bevindt zich een ruime hobbyschuur met een overkapping aan de voorzijde. Deze schuur heeft een oppervlakte van ca. 30m2. De overkapping heeft een oppervlak van ca. 13m2. Atelier Helemaal aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het atelier. Het atelier is erg licht door toepassing van een groot raamoppervlak. Het atelier heeft een stroom voorziening. Tuin Het royale perceel biedt zowel borders met groen, een groente en kruidentuin, een vijver en een stukje grasland. Bijzonderheden Deze woning is voorzien van energielabel ……: de woning is gaande de jaren verbouwd, uitgebouwd en verbeterd; deze woning typeert zich door de fraaie vrije ligging met het vrije uitzicht en de nodige privacy; het kavel bestaat totaal uit twee percelen; op het perceel bevinden zich nog enkele begingen/bergkasten; besloten tuin met zeer veel privacy en voor zeer veel doeleinden geschikt.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
1110 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
295 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2157

Mapas de Google

Ubicación de Abbenes

Vista espacial del área de trabajo en Abbenes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbenes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbenes. En 2025 había 1.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.414.

Inhabitantes

1.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.414

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.535

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbenes
Año Inhabitantes
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Abbenes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

149

Etiqueta D

90

Etiqueta B

80

Etiqueta G

69

Etiqueta A

55

Etiqueta F

26

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbenes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.134

Huurwoning

Gas: 815 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 3.438

Appartement

Gas: 1.056 • Electricidad: 2.462

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricidad: 2.022

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.066

Actividad empresarial en Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbenes
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbenes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbenes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Abbenes

Ver más viviendas en este lugar.