Jump to content
Logo of Hier makelaars

Kaagweg 149

2157LJ Abbenes • Noord-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.315

Photo Gallery

Kaagweg 149 Abbenes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk gelegen gezinswoning aan de Kaagweg 149, Abbenes Deze half vrijstaande woning heeft een garage en een diepe zonnige achtertuin van circa 68meter diep en gelegen op het noordwesten. Deze woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het perceel een vrije ligging en vrij zicht! De woning is grotendeels geïsoleerd en geeft een keurig verzorgde indruk. Door het ruime kavel (ca. 1110m2) en het vele groen, waan je je in een oase van rust met zeer veel privacy, perfect voor wie houdt van het platteland, maar toch dicht bij alles wil zijn! Stap binnen in deze sfeervolle gezinswoning aan de Kaagweg 149 in het rustieke Abbenes. Midden in het landelijke groen biedt dit huis ruimte, comfort en een ongeëvenaarde plek om thuis te komen. De omgeving van Abbenes Aan de Kaagweg 149 woon je in het hart van het Hollandse polderlandschap, met rust en ruimte om je heen. Abbenes is een knus dorp met een warme sfeer. Voor gezinnen ligt Basisschool De Tulp in Nieuw-Vennep op een paar minuten rijden. Sporten? Sluit je aan bij VV Kagia in Lisserbroek of Tennisclub Abbenes, beide vlakbij. In je vrije tijd fiets of wandel je door het Haarlemmermeerse Bos of ga je het water op bij de Kagerplassen, een paradijs voor zeilers en kanoërs. Voor boodschappen en een hapje buiten de deur ben je zo in winkelcentrum De Symfonie in Nieuw-Vennep, met Jumbo, Albert Heijn en leuke restaurants. Dankzij de A44 ben je in 20 minuten in Haarlem of Leiden, en Schiphol ligt op slechts een kwartier. Indeling: Begane grond Entreehal met garderobe, cv-opstelling in vaste kast (Remeha, bj. 2015), tussenhal met toilet en doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een voorraadkast en is uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en 5-pits gaskookplaat. Voorts toegang wederom tot een tussenhal met vanuit deze hal toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij landelijk uitzicht. 1e verdieping Overloop, aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met dakkapel. Tenslotte bevindt zich hier de badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Garage De garage (6.6m x 3.5m) is aan de achterzijde aangebouwd. De garage heeft een houten (3-delig) kanteldeur met een doorgang van 2.5 meter. Tevens is deze kanteldeur voorzien van een loopdeur. Hobbyschuur met overkapping In de tuin bevindt zich een ruime hobbyschuur met een overkapping aan de voorzijde. Deze schuur heeft een oppervlakte van ca. 30m2. De overkapping heeft een oppervlak van ca. 13m2. Atelier Helemaal aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het atelier. Het atelier is erg licht door toepassing van een groot raamoppervlak. Het atelier heeft een stroom voorziening. Tuin Het royale perceel biedt zowel borders met groen, een groente en kruidentuin, een vijver en een stukje grasland. Bijzonderheden Deze woning is voorzien van energielabel ……: de woning is gaande de jaren verbouwd, uitgebouwd en verbeterd; deze woning typeert zich door de fraaie vrije ligging met het vrije uitzicht en de nodige privacy; het kavel bestaat totaal uit twee percelen; op het perceel bevinden zich nog enkele begingen/bergkasten; besloten tuin met zeer veel privacy en voor zeer veel doeleinden geschikt.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
1110 m²
Content
390 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
295 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2157

Google Maps

Location of Abbenes

Spatial overview of the work area in Abbenes

Residential and neighborhood statistics in Abbenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbenes. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.414.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.414

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.535

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbenes
Year Residents
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbenes
Year Average WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Education level

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

149

Label D

90

Label B

80

Label G

69

Label A

55

Label F

26

Label E

24

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.134

Huurwoning

Gas: 815 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 3.438

Appartement

Gas: 1.056 • Electricity: 2.462

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricity: 2.022

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.066

Business activity in Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbenes
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbenes.

Frequently asked questions about living in Abbenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Abbenes

View more homes in this location.