Jump to content
Logo of Meer Advies

Kaagweg 69

2157LH Abbenes • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Kaagweg 69 Abbenes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én (nieuwbouw)mogelijkheden Droom je van het realiseren van een nieuwbouwwoning op een mooie, vrije plek of ben je handig en wil jij van deze woning jouw droomwoning maken? Aan Kaagweg 69 in Abbenes staat deze vrijstaande woning uit 1923 op een royaal perceel van 686 m². De woning biedt niet alleen een woonoppervlakte van ca. 124 m², maar ook een indrukwekkende hoeveelheid inpandige ruimte. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de rustige ligging woon je hier landelijk en vrij. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1923 - Vrijstaande woning - Perceeloppervlakte 686 m² - Woonoppervlakte ca. 124 m² - 165 m² inpandige ruimte (garages en bergingen) - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Rustige en vrije ligging - Zeer geschikt voor handige kopers of als bouwkavel - Energielabel in aanvraag Waarom wonen aan de Kaagweg 69? Kaagweg 69 biedt een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en potentie. De ligging is rustig en landelijk, met een open uitzicht dat nooit verveelt. Abbenes is een kleinschalig dorp met een prettige sfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Of je nu de bestaande woning wilt renoveren en moderniseren, veel ruimte zoekt voor werk of hobby’s, of juist een compleet nieuw thuis wilt bouwen op deze fraaie kavel: hier krijg je de vrijheid om jouw woonwensen waar te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en potentie van Kaagweg 69 in Abbenes. Dit is zo’n kans die je gezien móét hebben. Maak online een afspraak voor een bezichtiging via

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
686 m²
Content
1192 m³
Other enclosed space
166 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2157

Google Maps

Location of Abbenes

Spatial overview of the work area in Abbenes

Residential and neighborhood statistics in Abbenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbenes. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.414.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.414

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.535

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbenes
Year Residents
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbenes
Year Average WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Education level

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

149

Label D

90

Label B

80

Label G

69

Label A

55

Label F

26

Label E

24

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.134

Huurwoning

Gas: 815 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 3.438

Appartement

Gas: 1.056 • Electricity: 2.462

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricity: 2.022

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.066

Business activity in Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbenes
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbenes.

Frequently asked questions about living in Abbenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Abbenes

View more homes in this location.