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Kaagweg 69

2157LH Abbenes • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roelofarendsveen

Fotoalbum

Kaagweg 69 Abbenes
Bild 2
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Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én (nieuwbouw)mogelijkheden Droom je van het realiseren van een nieuwbouwwoning op een mooie, vrije plek of ben je handig en wil jij van deze woning jouw droomwoning maken? Aan Kaagweg 69 in Abbenes staat deze vrijstaande woning uit 1923 op een royaal perceel van 686 m². De woning biedt niet alleen een woonoppervlakte van ca. 124 m², maar ook een indrukwekkende hoeveelheid inpandige ruimte. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de rustige ligging woon je hier landelijk en vrij. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1923 - Vrijstaande woning - Perceeloppervlakte 686 m² - Woonoppervlakte ca. 124 m² - 165 m² inpandige ruimte (garages en bergingen) - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Rustige en vrije ligging - Zeer geschikt voor handige kopers of als bouwkavel - Energielabel in aanvraag Waarom wonen aan de Kaagweg 69? Kaagweg 69 biedt een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en potentie. De ligging is rustig en landelijk, met een open uitzicht dat nooit verveelt. Abbenes is een kleinschalig dorp met een prettige sfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Of je nu de bestaande woning wilt renoveren en moderniseren, veel ruimte zoekt voor werk of hobby’s, of juist een compleet nieuw thuis wilt bouwen op deze fraaie kavel: hier krijg je de vrijheid om jouw woonwensen waar te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en potentie van Kaagweg 69 in Abbenes. Dit is zo’n kans die je gezien móét hebben. Maak online een afspraak voor een bezichtiging via

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

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Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
686 m²
Inhalt
1192 m³
Sonstiger Innenraum
166 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2157

Google Karten

Standort von Abbenes

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Abbenes

Wohn- und Viertelzahlen in Abbenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbenes. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.414.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.414

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.535

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbenes
Jahr Einwohner
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

149

Bezeichnung D

90

Bezeichnung B

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung A

55

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 863 • Strom: 2.134

Huurwoning

Gas: 815 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 3.438

Appartement

Gas: 1.056 • Strom: 2.462

Tussenwoning

Gas: 687 • Strom: 2.022

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.066

Betriebsaktivität in Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbenes
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

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