Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Kaagweg 149

2157LJ Abbenes • Noord-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.315

Fotoalbum

Kaagweg 149 Abbenes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk gelegen gezinswoning aan de Kaagweg 149, Abbenes Deze half vrijstaande woning heeft een garage en een diepe zonnige achtertuin van circa 68meter diep en gelegen op het noordwesten. Deze woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het perceel een vrije ligging en vrij zicht! De woning is grotendeels geïsoleerd en geeft een keurig verzorgde indruk. Door het ruime kavel (ca. 1110m2) en het vele groen, waan je je in een oase van rust met zeer veel privacy, perfect voor wie houdt van het platteland, maar toch dicht bij alles wil zijn! Stap binnen in deze sfeervolle gezinswoning aan de Kaagweg 149 in het rustieke Abbenes. Midden in het landelijke groen biedt dit huis ruimte, comfort en een ongeëvenaarde plek om thuis te komen. De omgeving van Abbenes Aan de Kaagweg 149 woon je in het hart van het Hollandse polderlandschap, met rust en ruimte om je heen. Abbenes is een knus dorp met een warme sfeer. Voor gezinnen ligt Basisschool De Tulp in Nieuw-Vennep op een paar minuten rijden. Sporten? Sluit je aan bij VV Kagia in Lisserbroek of Tennisclub Abbenes, beide vlakbij. In je vrije tijd fiets of wandel je door het Haarlemmermeerse Bos of ga je het water op bij de Kagerplassen, een paradijs voor zeilers en kanoërs. Voor boodschappen en een hapje buiten de deur ben je zo in winkelcentrum De Symfonie in Nieuw-Vennep, met Jumbo, Albert Heijn en leuke restaurants. Dankzij de A44 ben je in 20 minuten in Haarlem of Leiden, en Schiphol ligt op slechts een kwartier. Indeling: Begane grond Entreehal met garderobe, cv-opstelling in vaste kast (Remeha, bj. 2015), tussenhal met toilet en doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een voorraadkast en is uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en 5-pits gaskookplaat. Voorts toegang wederom tot een tussenhal met vanuit deze hal toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij landelijk uitzicht. 1e verdieping Overloop, aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met dakkapel. Tenslotte bevindt zich hier de badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Garage De garage (6.6m x 3.5m) is aan de achterzijde aangebouwd. De garage heeft een houten (3-delig) kanteldeur met een doorgang van 2.5 meter. Tevens is deze kanteldeur voorzien van een loopdeur. Hobbyschuur met overkapping In de tuin bevindt zich een ruime hobbyschuur met een overkapping aan de voorzijde. Deze schuur heeft een oppervlakte van ca. 30m2. De overkapping heeft een oppervlak van ca. 13m2. Atelier Helemaal aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het atelier. Het atelier is erg licht door toepassing van een groot raamoppervlak. Het atelier heeft een stroom voorziening. Tuin Het royale perceel biedt zowel borders met groen, een groente en kruidentuin, een vijver en een stukje grasland. Bijzonderheden Deze woning is voorzien van energielabel ……: de woning is gaande de jaren verbouwd, uitgebouwd en verbeterd; deze woning typeert zich door de fraaie vrije ligging met het vrije uitzicht en de nodige privacy; het kavel bestaat totaal uit twee percelen; op het perceel bevinden zich nog enkele begingen/bergkasten; besloten tuin met zeer veel privacy en voor zeer veel doeleinden geschikt.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
1110 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2157

Google Karten

Standort von Abbenes

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Abbenes

Wohn- und Viertelzahlen in Abbenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbenes. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.414.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.414

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.535

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbenes
Jahr Einwohner
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

149

Bezeichnung D

90

Bezeichnung B

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung A

55

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 863 • Strom: 2.134

Huurwoning

Gas: 815 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 3.438

Appartement

Gas: 1.056 • Strom: 2.462

Tussenwoning

Gas: 687 • Strom: 2.022

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.066

Betriebsaktivität in Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbenes
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Abbenes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.