Residents
1.270
Last year: 2025
Dr. Heijelaan 32
2157NJ Abbenes • Noord-Holland
Sold
€ 498.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 509.810
Purchase price /m²: € 4.611
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en rust! Wij bieden aan een charmante woning in "Marker stijl" met diepe tuin in Abbenes. In het landelijke en centraal gelegen Abbenes, omringd door groen en met uitstekende verbindingen naar grote steden, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 284 m². Deze karaktervolle woning combineert de rust van een dorpse woonomgeving met de gemakken van een centrale ligging. Dankzij de diepe achtertuin, meerdere terrassen, grote schuren is dit een huis met eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Locatie: landelijk en toch centraal Abbenes is een charmant en gemoedelijk dorp in de Haarlemmermeer, met een dorps karakter en veel groen in de omgeving. Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen binnen handbereik: winkels en horecagelegenheden zijn te vinden in de nabijgelegen plaatsen Sassenheim, Nieuw-Vennep en Lisse. Bovendien heeft Abbenes een basisschool, 3x per week een SRV wagen en ben je binnen korte tijd op uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag – een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen met volop ruimte en rust. Op nog geen 5 km afstand bevindt zich het plezierige winkelcentrum de Symfonie in Nieuw-Vennep. Indeling De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang naar boven en toegang tot een tweede hal die uitkomt op de woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken. De sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel lichtinval. De gesloten keuken aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en is ingericht in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Achterin de woning vindt je de bijkeuken met aansluitingen voor was-/droogapparatuur, cv-ketel (Intergas) en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers (ca. 10, 11 en 12 m²), waarvan twee met een dakkapel aan de voorzijde. Er is tevens een apart toilet met fonteintje aanwezig. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren. Buitenruimte De diepe achtertuin van maar liefst 23 meter biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Midden in de tuin staat een ruime schuur, opgedeeld in drie aparte ruimtes – ideaal als berging, werkruimte of hobbyruimte. Achter de schuur bevindt zich nog een groot, beschut terras. Algemeen: Energielabel: C Rabatdelen deel kunststof, deels hout. Isolatie: dakisolatie; grotendeels dubbel glas, muurisolatie De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule (dakplaten schuur zijn asbesthoudend)
Mortgage berekenen
€ 498.000
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 509.810
3,04%
Yearly
%
€ 24.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 498.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 296 m²
- Content
- 473 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 184 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1947
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-06-2025
- Sale date
- 15-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Abbenes
Spatial overview of the work area in Abbenes
Residential and neighborhood statistics in Abbenes
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbenes. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.414.
Average WOZ
EUR 457.414
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.535
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.200 |
| 2022 | 1.200 |
| 2023 | 1.220 |
| 2024 | 1.265 |
| 2025 | 1.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.252 |
| 2022 | EUR 370.031 |
| 2023 | EUR 430.652 |
| 2024 | EUR 436.355 |
| 2025 | EUR 457.414 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 265
0-15: 220
15-25: 155
25-45: 260
45-65: 360
Education level
Hoger
130
Praktisch
270
Middelbaar
380
Origin of residents (2025)
Europa
125
Nederland
980
Buiten Europa
160
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
100
Appartementen
19
Tussenwoningen
144
Vrijstaande woningen
121
Twee-onder-één-kap woningen
111
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
206
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
45
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
26
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
149
Label D
90
Label B
80
Label G
69
Label A
55
Label F
26
Label E
24
Label A+++
9
Label A+
3
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.394 | 3.337 |
| 2021 | 1.623 | 3.320 |
| 2022 | 1.228 | 3.143 |
| 2023 | 1.081 | 3.110 |
| 2024 | 1.037 | 3.186 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 863 • Electricity: 2.134
Huurwoning
Gas: 815 • Electricity: 1.782
Koopwoning
Gas: 1.115 • Electricity: 3.438
Appartement
Gas: 1.056 • Electricity: 2.462
Tussenwoning
Gas: 687 • Electricity: 2.022
Vrijstaande woning
Gas: 1.362 • Electricity: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.069 • Electricity: 3.066
Business activity in Abbenes (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbenes.
Frequently asked questions about living in Abbenes
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Abbenes?
Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abbenes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?
In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer houses in Abbenes
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Langerak 8
2157PG Abbenes
€ 549.000 k.k.
€ 4.537/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdweg 1575
2157PB Abbenes
€ 740.000 k.k.
€ 5.211/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 830 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dr. Heijelaan 23
2157NH Abbenes
€ 399.000 k.k.
€ 3.911/m²
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdweg 1786
2157ND Abbenes
€ 545.000 k.k.
€ 4.067/m²
BSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kaagweg 69
2157LH Abbenes
€ 475.000 k.k.
€ 3.831/m²
GSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 686 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kaagweg 149
2157LJ Abbenes
€ 489.000 k.k.
€ 5.315/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 1110 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kaagweg 85
2157LH Abbenes
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.744/m²
BSave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 8290 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Langerak 64
2157PH Abbenes
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 3
