Résidents
1.270
Dernière année: 2025
Kaagweg 85
2157LH Abbenes • Noord-Holland
Vendu
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 6.744
Galerie de photos
Description
Gelegen in het landelijke en centraal gelegen Abbenes, bieden wij u deze veelzijdige bedrijfslocatie aan. Het geheel omvat maar liefst vijf ruime schuren, een comfortabele bedrijfswoning, een royaal erf met voldoende manoeuvreerruimte en aangrenzende grasveldjes en groen. Deze locatie is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld hoveniers en andere bedrijvigheden binnen het buitengebied. Abbenes is een rustige en ruim opgezette agrarische kern in de Haarlemmermeer, met uitstekende ontsluitingen richting de Randstad. De ligging nabij Lisse, Nieuw-Vennep en Sassenheim zorgt voor een goede balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkeuken. De ruime, moderne keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de slimme indeling is er niet alleen volop werkruimte, maar ook veel opbergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, hoge koelkast, hoge vriezer (7 lades), oven en combi magnetron. De hoge eettafel staat centraal in de keuken, perfect voor een snel ontbijt, een kop koffie of het gezellig samen koken en natafelen. De open en lichte sfeer nodigt uit om hier samen te komen en de gashaard geeft extra sfeer aan de keuken. Vanuit de woonkeuken loopt u langs de eethoek, met een deur naar het terras, en passeert u een praktische, diepe trapkast voordat u de gezellige, ruime woonkamer binnenkomt. Dankzij de ramen aan meerdere zijden van de kamer stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. Tegelijkertijd heeft u een mooi uitzicht op de voortuin. De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange werkdag. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Bijkeuken: Deze ruimte is niet alleen functioneel ingericht, maar ook slim gepositioneerd, waardoor het zowel een praktisch verlengstuk van de keuken als een verbindingsruimte binnen het huis is. In de bijkeuken bevindt zich een Pantry met aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet ruimte. Daarnaast is er een garderobekast aanwezig, handig voor het opbergen van jassen, schoenen of werkkleding. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een goed bereikbare kast, uit het zicht maar eenvoudig toegankelijk voor onderhoud. Wat deze bijkeuken extra praktisch maakt, is de deur naar buiten, waarmee u direct toegang heeft tot het erf en de schuren. Zo komt u gemakkelijk van buiten naar binnen zonder door de woonvertrekken te hoeven lopen. Deze woning is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen vanwege de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer. Deze royale ruimte is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad met hydrojets en bubbelstand, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met praktische opberglades onder de wastafels. Boven het meubel bevindt zich een dubbele spiegelkast, waarin al uw toiletartikelen netjes kunnen worden opgeborgen. De ruime, comfortabele slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de ramen valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer, deze en-suite verbinding verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping. De eerste slaapkamer is ruim en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. In het plafond is een luik gemaakt naar de bergvliering. De 2e slaapkamer is riant met voldoende ruimte voor meerdere bedden en bureaus ook hier is een luik naar de bergvliering. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Op de gehele verdieping ligt tapijt. Bergvliering: Over de gehele woning is een bergvliering aanwezig welke bereikbaar is via de luiken in de slaapkamers. Schuren en opslagruimten: Op het terrein bevinden zich vijf functionele schuren, allen geschikt voor verschillende agrarische of logistieke toepassingen. Schuur 1: bevindt zich naast de woning, heeft een grote hoge overkapping voor opslag en machines. Het dichte deel van deze schuur is beneden voorzien van een toilet- en douche ruimte er hangt beneden ook een boiler. Op de 1e verdieping is een chill-ruimte of mancave met verlichting en zelf gemaakte bar. Totaal groot 182 m² begane grond 139 m² 1e verdieping 43 m². Schuur 2: Grote betonnen schuur met dubbele deuren, ideaal als werkplaats of als stalling voorzien van elektra. Groot 322 m² Schuur 3: Overkapping voor opslag of stalling van landbouwmachines. Naast de overkapping is nog een oude stenen open schuur. Overkapping groot 102 m² Schuur 33 m² Schuur 4: Groene schuur met lessenaars dak met grote schuifdeuren af te sluiten. Groot 89 m² Schuur 5: Koepel schuur met dubbele deuren voorzijde is hout en de dakbedekking is van golfplaten. Tuin: Via het charmante bruggetje over de smalle greppel komt u over het grindpad bij de voortuin met bomen, struiken en een keurig gemaaid gazon. Tussen de woning en de grote schuur is een heerlijk beschut terras welke ook vanuit de woning toegankelijk is. Aan de rechterzijde van de oprit bevindt zich een riant gazon met de gastank. Achter de woning ligt het erf met deels stelconplaten en deels betonplaten. Alle schuren grenzen aan het erf. Achterop het terrein ligt nog een gazon. Bijzonderheden: Ruim erf met 5 multifunctionele schuren, geschikt voor opslag van materieel, machines, materialen etc. (bedrijf-Agrarisch loonbedrijf); Woning met alle woonfuncties op de begane grond; Centrale ligging nabij snelwegen A44 en A4; Geschikt voor combinatie wonen en werken met directe bedrijfsvoering vanaf huis. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdeeld in secties die ieder afzonderlijk bedienbaar zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 8290 m²
- Contenu
- 710 m³
- Espace de stockage externe
- 574 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 20-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Abbenes
Aperçu spatial du site de travail dans Abbenes
Chiffres de logement et de quartier dans Abbenes
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbenes. En 2025 étaient 1.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.414.
Moyenne WOZ
EUR 457.414
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.535
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.200 |
| 2022 | 1.200 |
| 2023 | 1.220 |
| 2024 | 1.265 |
| 2025 | 1.270 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.252 |
| 2022 | EUR 370.031 |
| 2023 | EUR 430.652 |
| 2024 | EUR 436.355 |
| 2025 | EUR 457.414 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 265
0-15: 220
15-25: 155
25-45: 260
45-65: 360
Niveau d'enseignement
Hoger
130
Praktisch
270
Middelbaar
380
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
980
Buiten Europa
160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
100
Appartementen
19
Tussenwoningen
144
Vrijstaande woningen
121
Twee-onder-één-kap woningen
111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
206
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
45
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
26
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
149
Étiquette D
90
Étiquette B
80
Étiquette G
69
Étiquette A
55
Étiquette F
26
Étiquette E
24
Étiquette A+++
9
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.394 | 3.337 |
| 2021 | 1.623 | 3.320 |
| 2022 | 1.228 | 3.143 |
| 2023 | 1.081 | 3.110 |
| 2024 | 1.037 | 3.186 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 863 • Électricité: 2.134
Huurwoning
Gaz: 815 • Électricité: 1.782
Koopwoning
Gaz: 1.115 • Électricité: 3.438
Appartement
Gaz: 1.056 • Électricité: 2.462
Tussenwoning
Gaz: 687 • Électricité: 2.022
Vrijstaande woning
Gaz: 1.362 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.069 • Électricité: 3.066
Activité dans Abbenes (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbenes.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbenes
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Abbenes?
Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abbenes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?
In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer maisons in Abbenes
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Langerak 8
2157PG Abbenes
€ 549.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdweg 1575
2157PB Abbenes
€ 740.000 k.k.
€ 5.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 830 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dr. Heijelaan 23
2157NH Abbenes
€ 399.000 k.k.
€ 3.911/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Hoofdweg 1786
2157ND Abbenes
€ 545.000 k.k.
€ 4.067/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kaagweg 69
2157LH Abbenes
€ 475.000 k.k.
€ 3.830/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 686 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kaagweg 149
2157LJ Abbenes
€ 489.000 k.k.
€ 5.315/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 1110 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Langerak 64
2157PH Abbenes
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dr. Heijelaan 32
2157NJ Abbenes
€ 498.000 k.k.
€ 4.611/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
