Résidents
8.255
Dernière année: 2025
Blomswaard 21
1391VB Abcoude • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.638
Galerie de photos
Description
Op een rustige locatie in een groene woonomgeving ligt deze ruime en goed onderhouden woning met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en open keuken, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel A. De ligging is bijzonder prettig in een buurt met veel groen en bomen, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Abcoude. Vanuit de entree hal met daarin de trap-/meterkast en het toilet met fonteintje kom je de ruime en lichte woonkamer binnen. Deze biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en een royale eethoek. In het midden van de woonkamer staat een houtkachel, deze is draaibaar zodat je altijd zicht op het vuur hebt. De erker aan de voorzijde en de schuifpui achter laten veel daglicht binnen en de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui of de deur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer, alle vier bereikbaar vanaf de overloop. Twee slaapkamers hebben een royaal formaat en de derde slaapkamer van beschikt over een eigen balkon. Deze kamer is ook uitstekend geschikt om te worden gebruikt als werkkamer en zelfs het verplaatsen van de badkamer hier naartoe om zo extra ruimte te creëren behoort tot de mogelijkheden! De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer over de gehele diepte van de woning, voorzien van zowel een voor- als achterdakkapel. Daarnaast is er een praktische bergvliering bereikbaar via een luik en is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Verder beschikt deze verdieping over een volledig geluidsgeïsoleerde kamer met dakkapel. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima werk-, hobby-, muziek- of studeerkamer dienen. De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging is er volop gelegenheid om van de zon te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarvoor een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een beschutte zitplek. Bijzonderheden: - Ruime, goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie! - Vijf slaapkamers. - Parketvloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen. - Sfeervolle, draaibare houtkachel. - Stenen berging met daarvoor een overkapping in de achtertuin. - Volledig geïsoleerde woning. - Energielabel A. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en je kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 500 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Abcoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude
Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.
Moyenne WOZ
EUR 734.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 48.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
392
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.175 |
| 2022 | 8.115 |
| 2023 | 8.295 |
| 2024 | 8.260 |
| 2025 | 8.255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 543.000 |
| 2022 | EUR 602.000 |
| 2023 | EUR 707.000 |
| 2024 | EUR 715.000 |
| 2025 | EUR 734.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.760
0-15: 1.570
15-25: 890
25-45: 1.585
45-65: 2.455
Niveau d'enseignement
Hoger
3.020
Praktisch
950
Middelbaar
1.860
Origine des habitants (2025)
Europa
900
Nederland
6.130
Buiten Europa
1.225
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
644
Appartementen
557
Tussenwoningen
1.036
Vrijstaande woningen
513
Twee-onder-één-kap woningen
639
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
211
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
1.076
1970 tot 1980
757
1980 tot 1990
330
1990 tot 2000
262
2000 tot 2010
124
2010 tot 2020
190
2020 en later
50
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
897
Étiquette C
711
Étiquette B
496
Étiquette D
436
Étiquette F
318
Étiquette G
283
Étiquette E
176
Étiquette A+
50
Étiquette A++
31
Étiquette A+++
31
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.370 |
| 2021 | 1.610 | 3.470 |
| 2022 | 1.230 | 3.240 |
| 2023 | 1.050 | 3.090 |
| 2024 | 1.020 | 3.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660
Activité dans Abcoude (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Abcoude?
Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abcoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?
In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer maisons in Abcoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sandbergstraat 8
1391EL Abcoude
€ 1.350.000 k.k.
€ 7.988/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Gein-Noord 88 B
1391HZ Abcoude
€ 1.249.000 k.k.
€ 5.338/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 1516 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vennicxstraat 32
1391VK Abcoude
€ 650.000 k.k.
€ 7.065/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Starnheim 7
1391RV Abcoude
€ 735.000 k.k.
€ 6.447/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Angsteloord 73
1391ED Abcoude
€ 3.600.000 k.k.
€ 8.451/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 426 m²
- Superficie du terrain
- 2580 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Kerkplein 30
1391GK Abcoude
€ 295.000 k.k.
€ 6.146/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkstraat 84
1391HD Abcoude
€ 2.995.000 k.k.
€ 11.745/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 546 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nellestein 17
1391VE Abcoude
€ 795.000 k.k.
€ 5.977/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 5
