Aller directement au contenu
Logo de Struijk & Struijk Makelaardij

Langstraat 74

3256AM Achthuizen • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Langstraat 74 Achthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met uitzicht én mogelijkheden: riante halfvrijstaande woning op 1692 m² eigen grond in Achthuizen. Op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden? Deze charmante halfvrijstaande woning in het landelijke Achthuizen biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel, geniet je hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de uitgestrekte polders. Een oase van rust, net buiten het dorp — en toch slechts 30 autominuten van de Randstad. Indeling: Begane grond - Entree hal met trapopgang en toegang tot trapkast/kelder. - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, balken plafond, massief eiken vloer schouw en haard. - En suite deuren naar royale woonkeuken met landelijke keuken in hoekopstelling en eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, AGA gasfornuis met meerdere ovens en natuurstenen werkblad, balken plafond, massief eiken vloer, pelletkachel, meterkast en deur naar buiten. - Tuinkamer met deur en terrasdeuren naar tuin. Deze ruimte is ook te gebruiken als werkkamer, atelier of bed & breakfast. - Hal met tegelvloer en toegang tot toiletruimte. - Badkamer met wastafelmeubel en douche. - Bijkeuken met wasmachineaansluiting. - Berging met deur naar buiten en trap naar riante zolder. 1e verdieping: - Open ruimte met prachtig uitzicht, ideaal als werkruimte, met dakkapel, schouw en sierhaard. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. - Badkamer aan achterzijde met dakkapel, wastafelmeubel, douche en 2e toilet. - Riante slaapkamer met 4 dakramen. Souterrain: Onder de woning zijn meerdere bergingen. Geschikt voor genoeg opbergmogelijkheden of een hobbyruimte. Hier is ook de CV-installatie. Tuin: De tuin bij deze woning is verrassend veelzijdig en strekt zich uit over een royaal perceel van maar liefst 1692 m². De hoofdtuin biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast zijn er een siertuin, een ruim terras, een kas en een moestuin aanwezig. De boomgaard met diverse fruitbomen (o.a. walnoten, kersen, pruimen en peren) en de weide langs de dijk maken het buitenleven compleet, met zelfs ruimte voor hobbydieren. De oprit met parkeerplaats zorgen bovendien voor praktische parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Onze digitale brochure is te vinden op langstraat74.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Perceeloppervlakte 1692 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 188 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 57 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 940 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-installatie - De woning is voorzien van HR++ glas - Heerlijk rustig gelegen buiten het dorp - 30 autominuten van de Randstad - Oplevering in overleg, kan snel De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
1692 m²
Contenu
940 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3256

Google Maps

Voir Achthuizen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Achthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achthuizen. En 2025 étaient 1.120 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.120

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Achthuizen
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Achthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette G

97

Étiquette A

87

Étiquette D

68

Étiquette B

52

Étiquette F

36

Étiquette E

27

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Achthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.300

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.920

Activité dans Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Achthuizen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Achthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer maisons in Achthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.