Direct naar de inhoud
Logo van Struijk & Struijk Makelaardij

Langstraat 74

3256AM Achthuizen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Langstraat 74 Achthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met uitzicht én mogelijkheden: riante halfvrijstaande woning op 1692 m² eigen grond in Achthuizen. Op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden? Deze charmante halfvrijstaande woning in het landelijke Achthuizen biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel, geniet je hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de uitgestrekte polders. Een oase van rust, net buiten het dorp — en toch slechts 30 autominuten van de Randstad. Indeling: Begane grond - Entree hal met trapopgang en toegang tot trapkast/kelder. - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, balken plafond, massief eiken vloer schouw en haard. - En suite deuren naar royale woonkeuken met landelijke keuken in hoekopstelling en eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, AGA gasfornuis met meerdere ovens en natuurstenen werkblad, balken plafond, massief eiken vloer, pelletkachel, meterkast en deur naar buiten. - Tuinkamer met deur en terrasdeuren naar tuin. Deze ruimte is ook te gebruiken als werkkamer, atelier of bed & breakfast. - Hal met tegelvloer en toegang tot toiletruimte. - Badkamer met wastafelmeubel en douche. - Bijkeuken met wasmachineaansluiting. - Berging met deur naar buiten en trap naar riante zolder. 1e verdieping: - Open ruimte met prachtig uitzicht, ideaal als werkruimte, met dakkapel, schouw en sierhaard. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. - Badkamer aan achterzijde met dakkapel, wastafelmeubel, douche en 2e toilet. - Riante slaapkamer met 4 dakramen. Souterrain: Onder de woning zijn meerdere bergingen. Geschikt voor genoeg opbergmogelijkheden of een hobbyruimte. Hier is ook de CV-installatie. Tuin: De tuin bij deze woning is verrassend veelzijdig en strekt zich uit over een royaal perceel van maar liefst 1692 m². De hoofdtuin biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast zijn er een siertuin, een ruim terras, een kas en een moestuin aanwezig. De boomgaard met diverse fruitbomen (o.a. walnoten, kersen, pruimen en peren) en de weide langs de dijk maken het buitenleven compleet, met zelfs ruimte voor hobbydieren. De oprit met parkeerplaats zorgen bovendien voor praktische parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Onze digitale brochure is te vinden op langstraat74.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Perceeloppervlakte 1692 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 188 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 57 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 940 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-installatie - De woning is voorzien van HR++ glas - Heerlijk rustig gelegen buiten het dorp - 30 autominuten van de Randstad - Oplevering in overleg, kan snel De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1692 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3256

Google Maps

Bekijk Achthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Achthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Achthuizen. In 2025 waren er 1.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.120

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Achthuizen
Jaar Inwoners
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Achthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

122

Label G

97

Label A

87

Label D

68

Label B

52

Label F

36

Label E

27

Label A++++

11

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Achthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Achthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Achthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Achthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer woningen in Achthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.