Résidents
4.770
Dernière année: 2025
€ 1.385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.414.550
Prix d'achat /m²: € 7.030
Galerie de photos
Description
Wonen aan de Distellaan 6 in het geliefde Spiegelenburghlaan Kwartier in Aerdenhout betekent ruimte, licht, charme én comfort. Dit halfvrijstaande herenhuis -verduurzaamd, in perfecte staat en zo te betrekken- biedt het allemaal. Zodra je de royale hal binnenstapt, voel je de sfeer van een huis waar met liefde en smaak aan is gewerkt. Alles klopt: van de klassieke glas-in-loodramen tot de stijlvolle zij-uitbouw die naadloos aansluit op het oorspronkelijke karakter van de woning. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is het huis opvallend licht. De woonkamer is warm en sfeervol, met visgraat parket, een design houtkachel en openslaande deuren naar buiten. De ruime leefkeuken (2022) aan de achterzijde is door de huidige eigenaar gerealiseerd. Een droom voor de liefhebber van koken: volop werkruimte, moderne afwerking én hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een elektrische oven met magnetron, een tweede oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast en vriezer, en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en een extra kamer die je flexibel kunt gebruiken – als opslag, werkplek, speelruimte of chillroom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een riant, zonnig dakterras – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zijn – en beschikt bovendien over een eigen toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede grote slaapkamer, die via openslaande deuren toegang heeft tot een charmant balkon met prachtig zicht over de lommerrijke straat. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als werk-, logeer- of kinderkamer. De separate toiletruimte maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde staat in open verbinding met een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tennisbanen – een groen en levendig uitzicht. Tot slot is er een praktische aparte kamer ingericht als wasruimte, met plek voor wasmachine en droger. De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier van de vroege lente tot de late nazomer volop kunt genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd. Dankzij de eigen oprit hoef je nooit naar een parkeerplek te zoeken. En dan de ligging – rust, ruimte en groen met de luxe van een centrale locatie. Je woont hier in één van de mooiste lanen van Aerdenhout, omringd door monumentale bomen en karakteristieke woningen. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij station Heemstede-Aerdenhout, waarmee je Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam razendsnel bereikt. Kinderen kunnen lopend of fietsend naar basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Ook sportverenigingen (tennis, hockey, voetbal), golfbanen, winkels, fijne horeca, de duinen en het strand van Zandvoort liggen allemaal binnen handbereik. - Halfvrijstaand herenhuis aan prachtige laan - Veel originele details, zoals glas-in-lood - Sfeervolle L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer - Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vijf slaapkamers - Fundering op staal - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas; tevens dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Gevel in 2021 gereinigd en geïmpregneerd - Eigen oprit - Vijf minuten fietsen naar NS-station - Rustige ligging, dichtbij strand, duinen, scholen en sportverenigingen Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.385.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550
3,04%
Annuellement
%
€ 69.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 352 m²
- Contenu
- 716 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 93 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Aerdenhout
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.
Moyenne WOZ
EUR 1.402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 67.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
172
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Niveau d'enseignement
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origine des habitants (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
466
Étiquette C
456
Étiquette F
250
Étiquette A
233
Étiquette E
164
Étiquette D
145
Étiquette B
121
Étiquette A+
43
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180
Tussenwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Vrijstaande woning
Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270
Activité dans Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 955
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer maisons in Aerdenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Generaal Winkelmanlaan 59
2111WV Aerdenhout
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Lennepweg 12 a
2111HV Aerdenhout
€ 1.950.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koeduinweg 2 a
2111HW Aerdenhout
€ 2.085.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 539 m²
- Superficie du terrain
- 1719 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Mr. H. Enschedéweg 5 b
2111EA Aerdenhout
€ 2.300.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 321 m²
- Superficie du terrain
- 1752 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Merellaan 16
2111GL Aerdenhout
€ 2.250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 827 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spiegelenburghlaan 41
2111BL Aerdenhout
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerikenlaan 1
2111HA Aerdenhout
€ 2.475.000 k.k.
€ 8.141/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 304 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 4
2111CV Aerdenhout
€ 2.335.000 k.k.
€ 10.860/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 4
