Résidents
4.770
Dernière année: 2025
Kolonel Clarklaan 3
2111XA Aerdenhout • Noord-Holland
Disponible
€ 885.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 904.550
Prix d'achat /m²: € 7.254
Galerie de photos
Description
Bijna aan de rand van het bos wonen, met stad en strand binnen handbereik Deze halfvrijstaande gezinswoning vind je op een unieke locatie, in een rustige, klein opgezette en zeer kindvriendelijke buurt, nagenoeg aan de rand van het bos. Zodra je de wijk binnenrijdt, ervaar je direct de rust en natuurlijke omgeving die deze bijzondere plek kenmerken. Hier woon je midden in het groen, met veel privacy, terwijl alle voorzieningen en het bruisende stadsleven verrassend dichtbij zijn. Deze twee-onder-een kap woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd. Op de parterre vind je een woonkamer met veel daglicht en een eetkeuken, beiden met schuifpuien naar de tuin. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Wie extra woonruimte wenst, kan op de tweede verdieping grote dakkapellen laten plaatsen, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een werkkamer of een tweede badkamer. Ook op andere punten biedt het huis diverse uitbreidingsmogelijkheden. De zonnige, extra brede achtertuin is ca. 13 meter diep en op het westen gelegen. De tuin is voorzien van een vijverpartij, een vrijstaande stenen garage, een achterom en een zijpoort naar de ruime zonnige voortuin. Deze woonwijk is zeer rustig met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, kinderen kunnen hier veilig buitenspelen. Scholen, opvang en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. De Vondelschool (basisschool) en kinderdagverblijf Les Petits met naschoolse opvang liggen op loopafstand. Ook het aanbod van andere scholen is makkelijk per fiets bereikbaar. Liefhebbers van de natuur zitten hier op de perfecte plek. Vanuit huis wandel je zo het bos in richting Landgoed Elswout. Maar ook vele andere natuurgebieden w.o. het Koningshof, Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe omgeving. Via Kraantje Lek en het Visserspad fiets je door de prachtige duinen naar Zandvoort en sta je binnen korte tijd op het strand. Ook ligt op zeer korte fietsafstand het stadshart van Haarlem met haar bruisende centrum, divers winkelaanbod, gezellige terrassen, cultuur en vele uitgaansmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de winkelstraten van Overveen, Bloemendaal en Heemstede/Aerdenhout waar je het NS-Station vindt met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Toch met de auto op pad, je bent zo op één van de uitvalswegen. Ondanks de rustige ligging woon je hier zeer centraal. Kortom een fijn gezinshuis op een unieke plek waar je elke dag even een beetje een vakantiegevoel krijgt. Indeling: Parterre: entree, hal met verdiepte trapkast en toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met parketvloer, houtkachel, schuifpui naar zijtuin en schuifpui naar achtertuin, eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en 2 schuifpuien naar tuin, trap in hal naar.... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, zijkamer aan achterzijde met vaste kast, slaapkamer aan achterzijde, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en vaste kastenwand, zolderkamer met dakraam, zijraam, wastafel en ruime berging Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 122 m2, inhoud ca. 421 m3 en 291 m2 eigen grond * Uitbouwmogelijkheden * Mogelijkheid voor realiseren extra slaap-/badkamer * Zonnige tuin op het westen * Vrijstaande stenen garage * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 885.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550
3,26%
Annuellement
%
€ 44.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 885.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Contenu
- 421 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Aerdenhout
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.
Moyenne WOZ
EUR 1.402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 67.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
172
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Niveau d'enseignement
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origine des habitants (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
466
Étiquette C
456
Étiquette F
250
Étiquette A
233
Étiquette E
164
Étiquette D
145
Étiquette B
121
Étiquette A+
43
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180
Tussenwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Vrijstaande woning
Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270
Activité dans Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 955
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer maisons in Aerdenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merellaan 5
2111GJ Aerdenhout
€ 2.195.000 k.k.
€ 8.070/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 1059 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruys de Perezlaan 58
2111WR Aerdenhout
€ 535.000 k.k.
€ 6.011/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Beetslaan 8
2111AV Aerdenhout
€ 2.450.000 k.k.
€ 7.040/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 348 m²
- Superficie du terrain
- 1881 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oosterduinweg 205
2111XG Aerdenhout
€ 975.000 k.k.
€ 7.276/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester den Texlaan 19
2111CB Aerdenhout
€ 2.300.000 k.k.
€ 7.055/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 326 m²
- Superficie du terrain
- 2115 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Juliana van Stolberglaan 49
2111CK Aerdenhout
€ 1.890.000 k.k.
€ 8.112/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1615 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dahlialaan 14
2111ZN Aerdenhout
€ 1.495.000 k.k.
€ 7.257/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Overste den Oudenlaan 7
2111WB Aerdenhout
€ 1.275.000 k.k.
€ 7.123/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 739 m²
- Chambres de coucher
- 4
