Résidents
4.770
Dernière année: 2025
Burgemeester den Texlaan 19
2111CB Aerdenhout • Noord-Holland
Disponible
€ 2.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 47.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.347.850
Prix d'achat /m²: € 7.055
Galerie de photos
Description
Schitterend en karakteristiek rietgedekt landhuis “Eykengaerde” met een statige oprijlaan, dubbele carport en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit bijzondere gemeentelijke monument kent een rijke historie en heeft in het verleden onder meer dienstgedaan als sanatorium. De villa, gebouwd in 1917 naar ontwerp van architect A.P. Smits, ademt sfeer, grandeur en authenticiteit. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, vormt zij een unieke basis voor een droomhuis van uitzonderlijk niveau. De imposante, onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin zijn een ware lust voor het oog; prachtig verzorgd en rijk aan fraaie bloemen, volwassen struiken en meerdere zonnige terrassen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen schuur. De ligging is werkelijk uitstekend: aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout, midden in een prachtige bosrijke omgeving. Op fietsafstand bevinden zich de duinen, het strand en het centrum van Haarlem. Daarnaast liggen diverse scholen (basis-, middelbaar- en hoger onderwijs), NS-station, sportfaciliteiten en schitterende natuurgebieden zoals Naaldenveld, Elswout en de Amsterdamse Waterleidingduinen op korte loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond Stijlvolle overdekte entree, ruim tochtportaal met plavuizenvloer, tussenkamer met vaste kasten en eveneens voorzien van een plavuizenvloer, royale hal, toiletruimte met fonteintje, bergkast en toegang tot zowel de wijnkelder als de provisiekelder. Vanuit de provisiekelder leidt een stenen trap naar de achtertuin. De sfeervolle zitkamer/eetkamer beschikt over een houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een charmante zitkamer/bibliotheek met fraaie halfronde erker, open haard, parketvloer en een prachtig uitzicht op de tuin. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Royale overloop. Grote slaapkamer met inbouwkasten, haard en toegang tot de loggia, aansluitend een tweede slaapkamer met schuifdeur naar de loggia en vaste kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale hoofdslaapkamer met fraaie ronde erker en inbouwkasten. Verder een slaapkamer met tegelplateau voorzien van potkachel, vaste kasten, houten stroken vloer, verhoging met de nog originele kluis en toegang tot het balkon. Tot slot nog een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Tweede verdieping Overloop, berging/CV-ruimte met CV-installatie (Vaillant, 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 kamers (thans 1 slaapkamer en 1 zolderruimte) en een berging, beide kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten en 1 kamer tevens beschikt over een wastafel. Tweede badkamer met ligbad, handdouche en wastafel. Bijzonderheden * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 326 m² * Overige inpandige ruimte ca. 14 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² * Externe bergruimte ca. 10 m² * Inhoud ca. 1292 m³ * Perceel oppervlakte 2115 m² * Gemeentelijk monument * CV-installatie Vaillant (2024) * Eigen bron in de tuin met beregeningsinstallatie * Alarminstallatie aanwezig Een schitterend en uniek familiehuis met een ongekende uitstraling en historie — een woning die absoluut een bezichtiging waard is.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 47.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.347.850
3,21%
Annuellement
%
€ 115.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 326 m²
- Superficie du terrain
- 2115 m²
- Contenu
- 1292 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Aerdenhout
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.
Moyenne WOZ
EUR 1.402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 67.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
172
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Niveau d'enseignement
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origine des habitants (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
466
Étiquette C
456
Étiquette F
250
Étiquette A
233
Étiquette E
164
Étiquette D
145
Étiquette B
121
Étiquette A+
43
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180
Tussenwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Vrijstaande woning
Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270
Activité dans Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 955
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer maisons in Aerdenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterduinweg 205
2111XG Aerdenhout
€ 975.000 k.k.
€ 7.276/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Juliana van Stolberglaan 49
2111CK Aerdenhout
€ 1.890.000 k.k.
€ 8.112/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1615 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dahlialaan 14
2111ZN Aerdenhout
€ 1.495.000 k.k.
€ 7.257/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Overste den Oudenlaan 7
2111WB Aerdenhout
€ 1.275.000 k.k.
€ 7.123/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 739 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerduinweg 3
2111VJ Aerdenhout
€ 3.850.000 k.k.
€ 8.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 450 m²
- Superficie du terrain
- 2160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 5
2111CV Aerdenhout
€ 5.500 p/m
€ 29/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 1470 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 3
2111XC Aerdenhout
€ 2.350.000 k.k.
€ 9.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 946 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandvoorterweg 80
2111GZ Aerdenhout
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.962/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 3
