Résidents
4.770
Dernière année: 2025
Zandvoorterweg 80
2111GZ Aerdenhout • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 7.962
Galerie de photos
Description
Deze karaktervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapvilla verenigt authentieke sfeer, modern comfort en een fantastische ligging. Met een diepe, brede voortuin, inclusief eigen oprit én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideaal familiehuis waar je direct een warm thuisgevoel krijgt. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds geven de woning een charmante en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd tot een royale en lichte leefruimte. De grote open keuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van het huis: perfect om uitgebreid te koken en met elkaar samen te komen. Dankzij de lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en de openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt meerdere terrassen en volop privacy, doordat er geen directe achterburen zijn. Hier geniet je de hele dag van rust, ruimte en zon. De tuin beschikt bovendien over een royale schuur en een afgesloten achterom via een tweede schuur die gebruikt kan worden als fietsenstalling. Ook de voortuin is opvallend ruim en zorgt voor extra privacy aan de voorzijde. Er bevinden zich in totaal 3 à 4 slaapkamers, ideaal voor thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Op de tweede verdieping is eenvoudig een extra kamer te realiseren. De voormalige garage is slim verbouwd tot multifunctionele bijkeuken. Het royale perceel van maar liefst 458 m² maakt het plaatje compleet. De ligging is eveneens perfect: rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, de bakker, slager, supermarkt, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse sportverenigingen, zoals AMHC Rood Wit, Tennisclub Zandvoort en de Koninklijke HFC. Daarnaast liggen zowel het strand als de historische binnenstad van Haarlem op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 1926. Woonoppervlakte: m². Inhoud: m³. Perceel: 458m². INDELING: Begane grond: vestibule met originele wandtegels en visgraat parketvloer, hal met wc en trapkast, grote, aan achterzijde uitgebouwde woonkamer met een erker aan voorzijde, een visgraat parketvloer, gashaard, een lichtstraat in de open moderne keuken met spoel/kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser (Siemens), twee ovens (Siemens), Quooker, ijskast en vriezer (Siemens). Er is vloerisolatie op de gehele begane grond en vloerverwarming in de uitbouw. In de bijkeuken is de wasmachine/droog opstelling en mogelijkheid tot veel bergruimte. 1e verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte, een slaapkamer aan voorzijde met loggia. Badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en wc. 2e verdieping: overloop; slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, grote open ruimte met dakkapel. Mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer op deze verdieping. Kast met geiser. Badkamer met douche, wastafel en wc. * Aansluiting laadpaal aanwezig * Groot perceel van 458m2 * In 2018 plafonds vernieuwd, muren gestuukt, gashaard aangelegd * Buitenschilderwerk 2023 achterzijde huis * Geheel dubbelglas * CV- installatie 2025 * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,21%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Contenu
- 608 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 216 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Aerdenhout
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.
Moyenne WOZ
EUR 1.402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 67.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
172
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Niveau d'enseignement
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origine des habitants (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
466
Étiquette C
456
Étiquette F
250
Étiquette A
233
Étiquette E
164
Étiquette D
145
Étiquette B
121
Étiquette A+
43
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180
Tussenwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Vrijstaande woning
Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270
Activité dans Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 955
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer maisons in Aerdenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterduinweg 205
2111XG Aerdenhout
€ 975.000 k.k.
€ 7.276/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester den Texlaan 19
2111CB Aerdenhout
€ 2.300.000 k.k.
€ 7.055/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 326 m²
- Superficie du terrain
- 2115 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Juliana van Stolberglaan 49
2111CK Aerdenhout
€ 1.890.000 k.k.
€ 8.112/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1615 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dahlialaan 14
2111ZN Aerdenhout
€ 1.495.000 k.k.
€ 7.257/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Overste den Oudenlaan 7
2111WB Aerdenhout
€ 1.275.000 k.k.
€ 7.123/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 739 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerduinweg 3
2111VJ Aerdenhout
€ 3.850.000 k.k.
€ 8.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 450 m²
- Superficie du terrain
- 2160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 5
2111CV Aerdenhout
€ 5.500 p/m
€ 29/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 1470 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 3
2111XC Aerdenhout
€ 2.350.000 k.k.
€ 9.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 946 m²
- Chambres de coucher
- 5
