Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Haarlem

Burgemeester den Texlaan 19

2111CB Aerdenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 2.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.347.850

Precio de compra /m²: € 7.055

Galería de fotos

Burgemeester den Texlaan 19 Aerdenhout
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend en karakteristiek rietgedekt landhuis “Eykengaerde” met een statige oprijlaan, dubbele carport en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit bijzondere gemeentelijke monument kent een rijke historie en heeft in het verleden onder meer dienstgedaan als sanatorium. De villa, gebouwd in 1917 naar ontwerp van architect A.P. Smits, ademt sfeer, grandeur en authenticiteit. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, vormt zij een unieke basis voor een droomhuis van uitzonderlijk niveau. De imposante, onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin zijn een ware lust voor het oog; prachtig verzorgd en rijk aan fraaie bloemen, volwassen struiken en meerdere zonnige terrassen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen schuur. De ligging is werkelijk uitstekend: aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout, midden in een prachtige bosrijke omgeving. Op fietsafstand bevinden zich de duinen, het strand en het centrum van Haarlem. Daarnaast liggen diverse scholen (basis-, middelbaar- en hoger onderwijs), NS-station, sportfaciliteiten en schitterende natuurgebieden zoals Naaldenveld, Elswout en de Amsterdamse Waterleidingduinen op korte loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond Stijlvolle overdekte entree, ruim tochtportaal met plavuizenvloer, tussenkamer met vaste kasten en eveneens voorzien van een plavuizenvloer, royale hal, toiletruimte met fonteintje, bergkast en toegang tot zowel de wijnkelder als de provisiekelder. Vanuit de provisiekelder leidt een stenen trap naar de achtertuin. De sfeervolle zitkamer/eetkamer beschikt over een houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een charmante zitkamer/bibliotheek met fraaie halfronde erker, open haard, parketvloer en een prachtig uitzicht op de tuin. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Royale overloop. Grote slaapkamer met inbouwkasten, haard en toegang tot de loggia, aansluitend een tweede slaapkamer met schuifdeur naar de loggia en vaste kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale hoofdslaapkamer met fraaie ronde erker en inbouwkasten. Verder een slaapkamer met tegelplateau voorzien van potkachel, vaste kasten, houten stroken vloer, verhoging met de nog originele kluis en toegang tot het balkon. Tot slot nog een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Tweede verdieping Overloop, berging/CV-ruimte met CV-installatie (Vaillant, 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 kamers (thans 1 slaapkamer en 1 zolderruimte) en een berging, beide kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten en 1 kamer tevens beschikt over een wastafel. Tweede badkamer met ligbad, handdouche en wastafel. Bijzonderheden * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 326 m² * Overige inpandige ruimte ca. 14 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² * Externe bergruimte ca. 10 m² * Inhoud ca. 1292 m³ * Perceel oppervlakte 2115 m² * Gemeentelijk monument * CV-installatie Vaillant (2024) * Eigen bron in de tuin met beregeningsinstallatie * Alarminstallatie aanwezig Een schitterend en uniek familiehuis met een ongekende uitstraling en historie — een woning die absoluut een bezichtiging waard is.

Hipoteca berekenen

€ 2.300.000

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.347.850

3,21%

Anualmente

%

€ 115.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
326 m²
Área del lote
2115 m²
Contenido
1292 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.