Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Dahlialaan 14

2111ZN Aerdenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.257

Galería de fotos

Dahlialaan 14 Aerdenhout
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige, royale halfvrijstaande villa met vrij uitzicht over de weilanden van Klooster Alverna. Op een van de mooiste locaties van Aerdenhout staat deze karaktervolle villa van circa 206 m², waar ruimte, sfeer en een uniek uitzicht samenkomen. Een ideaal gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime vliering, een vrijstaande garage én volop parkeergelegenheid op eigen oprit. Deze halfvrijstaande villa uit 1928 biedt de perfecte basis voor een heerlijke gezinswoning. Licht, ruimte en overal de authentieke details. Zo zijn er typische jaren '30 originele paneeldeuren, hoge plafonds van bijna drie meter, en-suite schuifdeuren met vaste kasten en sfeervolle haarden in zowel de woonkamer als de slaapkamer. De riante living bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door klassieke en-suite deuren en een lichte aangebouwde tuinkamer. De L-vormige voorkamer beschikt over een charmante erker en extra zijraam voor optimale lichtinval. De achterkamer met tuinkamer heeft een doorloop naar de half open keuken en heeft openslaande deuren naar de tuin die een prachtig, vrij uitzicht bieden over de aangrenzende weilanden. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen midden in de Randstad. De achtertuin vormt zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. Vanuit verschillende terrassen geniet u in alle rust van het open landschap, waar regelmatig reeën, koeien, zwanen en eenden te zien zijn. Aan het water staat een bankje met ieder voorjaar uitzicht op een eendennest, een idyllisch detail dat het bijzondere karakter van deze plek onderstreept. Vanuit de tuin is tevens de ruime vrijstaande garage bereikbaar. Met boven in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime vliering is deze villa werkelijk van alle gemakken voorzien en een perfecte basis voor een gezin. De villa ligt aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan op één van de meest geliefde plekken van Aerdenhout: landelijk en vrij, maar toch zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Zandvoortselaan voor de dagelijkse boodschappen en het intercitystation met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Den Haag. De binnenstad van Haarlem is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het strand, de bossen en duinen zijn om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 206 m² * Garage van 17m² * Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's * Unieke locatie, met uitzicht over de weilanden * Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuur- en dakisolatie * Voorzien van 9 zonnepanelen (6 Solar en 3 Solarbes) * Energielabel C * 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige tuin op het zuiden met achterom en diverse terrassen * Alarminstallatie * Station Heemstede-Aerdenhout: 5 min. lopen * Winkels Zandvoortselaan: 5 min. lopen * Strand Zandvoort: 20 min. fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Ruime oprit voor meerdere auto’s, voortuin, overkapping aan de zijkant. Entree met alarmsysteem, glas-in-lood deur naar de hal met garderobe, toilet en fonteintje. Deur naar de ruime kelder op stahoogte. Woonkamer en-suite met voor- en achterkamer, gescheiden door en-suite met glas-in-lood deuren en vaste kasten. Hoge plafonds, veel lichtinval, paneeldeuren en een prachtige visgraat parketvloer. L-vormige voorkamer met erker en open haard. Achterkamer met kolenkachel en uitgebouwde achtergevel met openslaande deuren en lichtstraat. Doorloop naar half open woonkeuken, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en CV-ketel (Intergas, 2024). Via de keukendeur en de openslaande deuren in de achterkamer is de achtertuin bereikbaar. Zonnige achtertuin op het zuiden met diverse terrassen en vrij uitzicht. Garage met openslaande deuren en een vliering. Eerste verdieping Overloop met fraaie glas-in-lood ramen en toilet met fonteintje. Goede slaapkamer aan de voorzijde met zijraam. Charmante slaapkamer met erker aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuiden. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en deur naar het balkon. Tweede verdieping Overloop met wasruimte voorzien van vast blad en wasbak. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en opbergruimte onder het dakbeschot, voorheen waren dit 2 slaapkamers. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de schotten. Deze kamer geeft toegang tot de tweede badkamer met dakkapel die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vliering Vanuit de overloop geeft een vaste trap toegang tot de vliering en CV-ketel (Intergas, 2019).

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,21%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
811 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, kolenkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.