Aller directement au contenu
Logo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Alexanderstraat 3

5851BS Afferden L • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Gennep

Galerie de photos

Alexanderstraat 3 Afferden L
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in een fijne woonwijk staat deze goed onderhouden en verduurzaamde gezinswoning met vrijstaande garage, carport én sfeervolle overkapping. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 116 m² en een perceel van 339 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het energielabel B onderstreept het comfortabele en energiezuinige karakter. Begane grond Via de entree met toiletruimte en trapopgang kom je binnen in een nette hal. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. Dankzij de aanwezige airco is het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. In 2025 zijn de fronten en laden vernieuwd, evenals de afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Een frisse, eigentijdse uitstraling gecombineerd met modern comfort. Aansluitend bevindt zich een extra kamer op de begane grond, ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer, keuken en extra kamer zijn voorzien van comfort vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende indelingsmogelijkheden voor een gezin. Ook hier is een airco aanwezig op de overloop, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat in de zomer. De badkamer is functioneel ingericht en compleet uitgevoerd. Zolder Via een vlizo trap bereik je de zolderkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte of bergruimte. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte onder de schuine dakvlakken. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de overkapping kun je hier tot in de avonduren comfortabel buiten zitten. De vrijstaande garage (ca. 19,3 m²) en de carport zorgen samen met de ruime oprit voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan. De gevels zijn recent gezandstraald en opnieuw gevoegd, wat de woning een verzorgde en frisse uitstraling geeft. Duurzaamheid en isolatie De woning is in de loop der jaren verduurzaamd en voorzien van: • Geïsoleerde vloer • Geïsoleerde spouwmuren • Geïsoleerd dak • Overwegend HR++ beglazing • 16 zonnepanelen • Voorzien van vloerverwarming • Energielabel B Dat betekent comfortabel wonen met beheersbare energielasten. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk in Afferden met voorzieningen in de nabije omgeving. Natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: Nationaal Park De Maasduinen, het Eendenmeer, het Reindersmeer en de uitkijktoren in Afferden liggen op korte afstand. Ook de Duitse grens is snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Nijmegen en Venlo zijn bereikbaar in circa 30 autominuten. Kenmerken • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 339 m² • Energielabel B • 3 slaapkamers + zolderkamer • Airco in woonkamer en op de overloop • Vernieuwde keuken (2025) met inbouwapparatuur • Vrijstaande garage met carport • Overkapping in de tuin • Goed onderhouden en verduurzaamd Een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met natuur binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5851

Google Maps

Afferden L sur la carte

Explorez Afferden L et les environs

Meer maisons in Afferden L

Voir plus d'habitations dans cette ville.