Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Akkerwinde 40

2951HB Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.931

Galerie de photos

Akkerwinde 40 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime gezinswoning ligt aan het rustige einde van een hofje en biedt volop mogelijkheden voor wie een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open haard, open keuken en praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin en garage. Op de eerste verdieping zijn vier fijne slaapkamers en een praktische badkamer aanwezig. De zolder biedt extra ruimte en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers of hobbyruimte. De zonnige achtertuin, ruime voortuin en zijtuin bieden volop buitenruimte en privacy. De garage en oprit zorgen ervoor dat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Met maar liefst 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig. De woning is netjes, maar klaar voor een eigentijdse update. Indeling Entree: Zodra je door de voordeur naar binnengaat kom je in een ruime hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast en loop je verder de woonkamer in. De ruimte is afgewerkt met een grintvloer, die over de gehele begane grond doorloopt. De ruimte is verder afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven groepen en één elektrische groep met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Een ruime toiletruimte, voorzien van een staand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie en volledig betegeld. Met een moderne update kun je hier een frisse, eigentijdse ruimte van maken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde en het zijraam. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de deur heb je toegang tot de tuin. Ook is er een deur naar de bijkeuken. Je kunt hier een gezellige zithoek creëren rondom de openhaard. De woonkamer is afgewerkt met een grintvloer, spachtelputz wanden en een plafond met houten delen. Keuken: De deels open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft een nette uitstraling en biedt een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren. Bijkeuken: Een fijne extra ruimte met keukenblok, wateraansluiting, wasmachine-aansluiting en voldoende kastruimte. Vanuit hier is zowel de tuin als de garage gemakkelijk bereikbaar. De ruimte is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een gipsenplafond. Eerste verdieping Overloop: Via de trap kom je in een klein voorportaal, dat toegang geeft tot slaapkamer drie. Via de tussendeur bereik je de overloop met de overige slaapkamers en de badkamer. Zo blijft de warmte goed behouden. Slaapkamer 1: Een fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de kamer heb je uitzicht op de groene tuin. De ruimte is voorzien van horren en netjes afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Een knusse slaapkamer met Velux-dakraam en handige kast onder het schuine dak. De kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkkantoor. De opbergruimte is praktisch voor bijvoorbeeld je verzamelingen, foto’s of andere herinneringen. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer heeft een schuin dak, een Velux-dakraam en ramen aan de voor- en zijkant, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. De kamer is voorzien van horren en afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een vaste kastenwand, ideaal om je garderobe netjes op te bergen. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een groot bed en andere meubels. De kamer is voorzien van horren en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De inpandige badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een klein opstapje stap je gemakkelijk in het bad of de douchecabine. De ruimte is volledig betegeld en vormt een functionele basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Tweede verdieping Zolder: De grote zolderruimte biedt veel mogelijkheden. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Door het kleine dakraam valt er daglicht binnen, en met de optie om bijvoorbeeld een dakkapel toe te voegen, kun je de ruimte verder benutten voor extra slaapkamers en nog meer licht. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking, betonnen wanden en een houten plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6,0 x 4,2 m) ligt op het noordoosten. De oprit biedt ruimte voor je eigen auto en de beplanting met tuinborders en bolboompjes geeft een groen en verzorgd aanzicht. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8,6 x 12,3 m) is ruim opgezet en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Het gazon en de groene tuinborders zorgen voor een verzorgde uitstraling. Op het terras kun je gezellig buiten eten met het gezin. Het sfeervolle blokhutje met elektra-aansluiting maakt de tuin compleet. Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 7,7 x 2,9 m) is volledig bestraat en biedt praktische mogelijkheden. Je kunt hier een kleine tweede auto parkeren, hout opslaan en de containers netjes uit het zicht plaatsen. Garage: Inpandige stenen garage met elektrische kanteldeur en ruimte voor één auto. Voor de garage kun je de auto op de oprit (afm. ca. 4,1 x 2,5 m) parkeren. Bijzonderheden De Akkerwinde ligt in een rustige wijk, in de buurt van wandel en fietsroutes. Naar verschillende supermarkten wandel je in 10 minuten. Verder liggen het zwembad en basisscholen op een steenworp afstand en het Lammetjeswiel bereik je op de fiets in 7 minuten. Lekker centraal! ALGEMEEN Bouwjaar: 1980 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2024) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en keuken) Warmwatervoorziening: Intergas HRE (2024) Glas: Volledig dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.