Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Akkerwinde 40

2951HB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.931

Fotoalbum

Akkerwinde 40 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime gezinswoning ligt aan het rustige einde van een hofje en biedt volop mogelijkheden voor wie een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open haard, open keuken en praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin en garage. Op de eerste verdieping zijn vier fijne slaapkamers en een praktische badkamer aanwezig. De zolder biedt extra ruimte en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers of hobbyruimte. De zonnige achtertuin, ruime voortuin en zijtuin bieden volop buitenruimte en privacy. De garage en oprit zorgen ervoor dat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Met maar liefst 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig. De woning is netjes, maar klaar voor een eigentijdse update. Indeling Entree: Zodra je door de voordeur naar binnengaat kom je in een ruime hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast en loop je verder de woonkamer in. De ruimte is afgewerkt met een grintvloer, die over de gehele begane grond doorloopt. De ruimte is verder afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven groepen en één elektrische groep met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Een ruime toiletruimte, voorzien van een staand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie en volledig betegeld. Met een moderne update kun je hier een frisse, eigentijdse ruimte van maken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde en het zijraam. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de deur heb je toegang tot de tuin. Ook is er een deur naar de bijkeuken. Je kunt hier een gezellige zithoek creëren rondom de openhaard. De woonkamer is afgewerkt met een grintvloer, spachtelputz wanden en een plafond met houten delen. Keuken: De deels open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft een nette uitstraling en biedt een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren. Bijkeuken: Een fijne extra ruimte met keukenblok, wateraansluiting, wasmachine-aansluiting en voldoende kastruimte. Vanuit hier is zowel de tuin als de garage gemakkelijk bereikbaar. De ruimte is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een gipsenplafond. Eerste verdieping Overloop: Via de trap kom je in een klein voorportaal, dat toegang geeft tot slaapkamer drie. Via de tussendeur bereik je de overloop met de overige slaapkamers en de badkamer. Zo blijft de warmte goed behouden. Slaapkamer 1: Een fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de kamer heb je uitzicht op de groene tuin. De ruimte is voorzien van horren en netjes afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Een knusse slaapkamer met Velux-dakraam en handige kast onder het schuine dak. De kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkkantoor. De opbergruimte is praktisch voor bijvoorbeeld je verzamelingen, foto’s of andere herinneringen. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer heeft een schuin dak, een Velux-dakraam en ramen aan de voor- en zijkant, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. De kamer is voorzien van horren en afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een vaste kastenwand, ideaal om je garderobe netjes op te bergen. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een groot bed en andere meubels. De kamer is voorzien van horren en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De inpandige badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een klein opstapje stap je gemakkelijk in het bad of de douchecabine. De ruimte is volledig betegeld en vormt een functionele basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Tweede verdieping Zolder: De grote zolderruimte biedt veel mogelijkheden. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Door het kleine dakraam valt er daglicht binnen, en met de optie om bijvoorbeeld een dakkapel toe te voegen, kun je de ruimte verder benutten voor extra slaapkamers en nog meer licht. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking, betonnen wanden en een houten plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6,0 x 4,2 m) ligt op het noordoosten. De oprit biedt ruimte voor je eigen auto en de beplanting met tuinborders en bolboompjes geeft een groen en verzorgd aanzicht. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8,6 x 12,3 m) is ruim opgezet en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Het gazon en de groene tuinborders zorgen voor een verzorgde uitstraling. Op het terras kun je gezellig buiten eten met het gezin. Het sfeervolle blokhutje met elektra-aansluiting maakt de tuin compleet. Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 7,7 x 2,9 m) is volledig bestraat en biedt praktische mogelijkheden. Je kunt hier een kleine tweede auto parkeren, hout opslaan en de containers netjes uit het zicht plaatsen. Garage: Inpandige stenen garage met elektrische kanteldeur en ruimte voor één auto. Voor de garage kun je de auto op de oprit (afm. ca. 4,1 x 2,5 m) parkeren. Bijzonderheden De Akkerwinde ligt in een rustige wijk, in de buurt van wandel en fietsroutes. Naar verschillende supermarkten wandel je in 10 minuten. Verder liggen het zwembad en basisscholen op een steenworp afstand en het Lammetjeswiel bereik je op de fiets in 7 minuten. Lekker centraal! ALGEMEEN Bouwjaar: 1980 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2024) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en keuken) Warmwatervoorziening: Intergas HRE (2024) Glas: Volledig dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.