Einwohner
20.239
Letztes Jahr: 2026
De Kreken 48
2953WK Alblasserdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.045.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750
2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750
Kaufpreis /m²: € 5.904
Fotoalbum
Beschreibung
Sommige woningen geven je direct het gevoel van thuiskomen… en deze prachtige vrijstaande woning is daar het perfecte voorbeeld van. Een stijlvolle, royale woning met luxe afwerking, volop leefruimte én een schitterende vrije ligging in de geliefde wijk Waterland in Alblasserdam. Alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht richting de wereldberoemde molens van Kinderdijk, een uniek stukje Hollands erfgoed letterlijk als decor van je woonomgeving. Deze volledig instapklare woning biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en kwaliteit op een unieke locatie aan de rand van het buitengebied van Alblasserdam. Hier woon je in een jonge, groene en waterrijke woonomgeving waar rust, ruimte en privacy centraal staan, terwijl het gezellige centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek waar gezinnen zich direct thuis voelen. In 2018 is de woning met veel oog voor detail en smaak volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het absolute middelpunt van het huis is de royale living. Dankzij de grote raampartijen en het prachtige uitzicht op de tuin en de vijver geniet je hier van een heerlijke lichte leefruimte waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De prachtige eikenhouten vloer met stijlvolle whitewash afwerking zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer in het geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin, een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Ook buiten ontbreekt het werkelijk aan niets. De fraai aangelegde tuin rondom de woning ligt direct aan de vijver en beschikt over meerdere terrassen, veel groen en optimale privacy dankzij de volwassen beplanting. De sfeervolle loungeoverkapping met glazen wand maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Een extra bijzonder detail is het zonnige dakterras met een schitterend uitzicht richting de molens van Kinderdijk. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A, waardoor de woning volledig klaar is voor de toekomst. Kortom: een royale, luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fantastische locatie waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en praktische garderoberuimte. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, welke momenteel praktisch is ingericht als bijkeuken en separate berging (deze ruimte is v.v. wasmachine en drogeraansluiting. De royale living is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht op de tuin en de vijver. De stijlvolle eikenhouten vloer met whitewash afwerking geeft de ruimte extra karakter en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het zijterras. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een stijlvolle moderne afwerking. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. 2e verdieping: Royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte is perfect geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast biedt de voorzolder toegang tot het zonnige dakterras met prachtig uitzicht richting Kinderdijk. Nb In het trapgat tussen verdieping 1 en verdieping 2 is een Mitsubishi airco-unit met verzwaarde capaciteit geplaatst, deze is geschikt voor het koelen van de slaapverdiepingen. Buitenzijde: Fraai aangelegde tuin rondom de woning met meerdere terrassen, groene borders, grindpartijen en sfeervolle buitenverlichting met grondspots en een vlonder aan de wetering. De tuin is afgesloten middels een poort en biedt veel privacy dankzij de leibomen aan de voorzijde en de volwassen beplanting. De platanen zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduwplekken in de achtertuin. Daarnaast is in 2019 een luxe loungeoverkapping geplaatst voorzien van een glazen wand, verlichting en elektra. Door de gunstige ligging op het westen is het hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - In 2018 stijlvol gerenoveerd; - Vrijstaande woning op rustige locatie; - 4 ruime slaapkamers; - Eigen oprit met laadpaal; - Prachtig aangelegde tuin aan de vijver; - Sfeervolle loungeoverkapping; - Eikenhouten vloer met whitewash afwerking; - 14 zonnepanelen; - Diverse zonneschermen (handmatig en elektrisch bedienbaar); - Diverse horren, airconditioning; - Buitenkraan en houten tuinberging v.v. verlichting en elektra; - Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.045.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750
2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750
3,04%
Jährlich
%
€ 52.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.045.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 473 m²
- Inhalt
- 693 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Alblasserdam
Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 351.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
619
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.400
Bezeichnung C
1.986
Bezeichnung B
1.386
Bezeichnung D
824
Bezeichnung E
773
Bezeichnung F
510
Bezeichnung G
451
Bezeichnung A+
184
Bezeichnung A+++
92
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++++
11
Bezeichnung A++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer Häuser in Alblasserdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vossestaart 14
2954AE Alblasserdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveltstraat 2
2953BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.189/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reederijstraat 21
2951AL Alblasserdam
€ 435.000 k.k.
€ 4.307/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
West Kinderdijk 51
2953XP Alblasserdam
€ 875.000 k.k.
€ 4.397/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Batavierstraat 26
2951AA Alblasserdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Krabbescheer 41
2954AD Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vroegestraat 7
2951VT Alblasserdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 77
2951TB Alblasserdam
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 6
