Einwohner
20.239
Letztes Jahr: 2026
Vroegestraat 7
2951VT Alblasserdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 3.365
Fotoalbum
Beschreibung
Een woning midden in het centrum, waardoor alles heerlijk op loopafstand ligt. Achter de voorgevel schuilt verrassend veel ruimte die u op het eerste gezicht niet zou verwachten. Zo beschikt de woning niet over drie of vier maar wel liefst op vijf slaapkamers, mede dankzij de vaste trap naar de praktisch ingedeelde zolderverdieping. Daarnaast vindt u in de achtertuin een ruime stenen berging, opgesplitst in twee delen. Het achterste gedeelte leent zich uitstekend als werkkamer of hobbyruimte. En dan hebben wij u nog niet verteld hoe fijn de woonkamer is met de sfeervolle erker en de keuken in de aanbouw. Kortom: een woning waar de pluspunten zich blijven opstapelen. Kom zelf kijken en ervaar wat deze woning nog meer te bieden heeft! ENTREE Zowel via de voor- als achterzijde kunt u de woning betreden. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd. HAL Welkom! In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Gips TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.08 x 0.82m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen WOONKAMER De woonkamer is een fijne kamer waar de houtkachel centraal staat. Door de erker aan de voorzijde is er net wat extra ruimte waardoor u alle plek heeft voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken in de aanbouw. Maatvoering: Circa 27 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Sauswerk (stucwerk) Plafondafwerking: Gips KEUKEN In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Onder de trap is een diepe kast waar u ook de meterkast heeft. Via de achterdeur gaat u naar de tuin. Maatvoering: Circa 2.96 x 2.00m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De L-vormige overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en het dakterras (circa 3.30 x 2.52m). Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en onder de trap is een inbouwkast gevestigd, welke vanuit beide kamers bereikbaar is. Maatvoering: Circa 3.08 x 2.97m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Renovlies behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Aan de achterzijde treft u deze tweede kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Maatvoering: Circa 3.13 x 2.97m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is heerlijk ruim en biedt u alle gemak. Er is namelijk een ligbad met douche, wasmeubel, toilet, designradiator en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Daarnaast is er vloerverwarming. Maatvoering: Circa 3.05 x 1.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping is praktisch ingericht met aan beide zijden een dakkapel. Hierdoor zijn er drie slaapkamers gerealiseerd. Op de overloop is de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Stucwerk / gips Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Eveneens aan de voorzijde is deze slaapkamer en voorzien van bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 2.39 x 2.10/2.65m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Tot slot deze laatste slaapkamer, bereikbaar via slaapkamer IV. Ook deze kamer is voorzien van bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 2.39 x 2.33m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Er is een grote berging aangebouwd welke opgedeeld is in een berging van circa 2.85 x 2.84m en een werkruimte. Deze werkruimte/-kamer is netjes afgewerkt met een systeemplafond en vormt een ideale plek voor een kantoor aan huis! Het centrum met alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, waardoor u hier rustig en centraal woont! Daarbij is er ook een parkje op loopafstand. FUNDERINGSRISICO Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie. Er is een Fase 0 Funderingsonderzoek/QuickScan aangevraagd.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 355 m³
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Alblasserdam
Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 351.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
619
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.400
Bezeichnung C
1.986
Bezeichnung B
1.386
Bezeichnung D
824
Bezeichnung E
773
Bezeichnung F
510
Bezeichnung G
451
Bezeichnung A+
184
Bezeichnung A+++
92
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++++
11
Bezeichnung A++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer Häuser in Alblasserdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Krabbescheer 41
2954AD Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 77
2951TB Alblasserdam
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Van Eesterensingel 19
2951CG Alblasserdam
€ 259.000 k.k.
€ 3.648/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Baandersstraat 20
2951VD Alblasserdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Adriaan G. Smitstraat 48
2951VB Alblasserdam
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kamgras 21
2954AB Alblasserdam
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brederostraat 53
2951TE Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Staringstraat 17
2951XV Alblasserdam
€ 409.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
