Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Vroegestraat 7

2951VT Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Vroegestraat 7 Alblasserdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een woning midden in het centrum, waardoor alles heerlijk op loopafstand ligt. Achter de voorgevel schuilt verrassend veel ruimte die u op het eerste gezicht niet zou verwachten. Zo beschikt de woning niet over drie of vier maar wel liefst op vijf slaapkamers, mede dankzij de vaste trap naar de praktisch ingedeelde zolderverdieping. Daarnaast vindt u in de achtertuin een ruime stenen berging, opgesplitst in twee delen. Het achterste gedeelte leent zich uitstekend als werkkamer of hobbyruimte. En dan hebben wij u nog niet verteld hoe fijn de woonkamer is met de sfeervolle erker en de keuken in de aanbouw. Kortom: een woning waar de pluspunten zich blijven opstapelen. Kom zelf kijken en ervaar wat deze woning nog meer te bieden heeft! ENTREE Zowel via de voor- als achterzijde kunt u de woning betreden. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd. HAL Welkom! In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Gips TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.08 x 0.82m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen WOONKAMER De woonkamer is een fijne kamer waar de houtkachel centraal staat. Door de erker aan de voorzijde is er net wat extra ruimte waardoor u alle plek heeft voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken in de aanbouw. Maatvoering: Circa 27 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Sauswerk (stucwerk) Plafondafwerking: Gips KEUKEN In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Onder de trap is een diepe kast waar u ook de meterkast heeft. Via de achterdeur gaat u naar de tuin. Maatvoering: Circa 2.96 x 2.00m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De L-vormige overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en het dakterras (circa 3.30 x 2.52m). Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en onder de trap is een inbouwkast gevestigd, welke vanuit beide kamers bereikbaar is. Maatvoering: Circa 3.08 x 2.97m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Renovlies behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Aan de achterzijde treft u deze tweede kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Maatvoering: Circa 3.13 x 2.97m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is heerlijk ruim en biedt u alle gemak. Er is namelijk een ligbad met douche, wasmeubel, toilet, designradiator en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Daarnaast is er vloerverwarming. Maatvoering: Circa 3.05 x 1.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping is praktisch ingericht met aan beide zijden een dakkapel. Hierdoor zijn er drie slaapkamers gerealiseerd. Op de overloop is de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Stucwerk / gips Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Eveneens aan de voorzijde is deze slaapkamer en voorzien van bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 2.39 x 2.10/2.65m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Tot slot deze laatste slaapkamer, bereikbaar via slaapkamer IV. Ook deze kamer is voorzien van bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 2.39 x 2.33m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Er is een grote berging aangebouwd welke opgedeeld is in een berging van circa 2.85 x 2.84m en een werkruimte. Deze werkruimte/-kamer is netjes afgewerkt met een systeemplafond en vormt een ideale plek voor een kantoor aan huis! Het centrum met alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, waardoor u hier rustig en centraal woont! Daarbij is er ook een parkje op loopafstand. FUNDERINGSRISICO Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie. Er is een Fase 0 Funderingsonderzoek/QuickScan aangevraagd.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
122 m²
Content
355 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.