Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Vossestaart 14

2954AE Alblasserdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Vossestaart 14 Alblasserdam
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een unieke kans voorbij om het ultieme familiehuis te creëren. Aan de Vossestaart 14 in Alblasserdam staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage te koop. Gelegen aan een rustige, veilige weg in de fijne woonwijk Blokweer, biedt dit keurig onderhouden object je gezin veel privacy, een vrije ligging dicht bij een school en een prachtig vrij uitzicht op de welbekende molens vanaf de zijkant van het perceel. Hier groeien de kinderen op in een rustige en kindvriendelijke omgeving met speelpleintjes, sportverenigingen en het gezellige centrum van Alblasserdam op korte, veilige fietsafstand. Wat deze woning écht bijzonder maakt voor een gezin, zijn de riante leefruimtes en de uitstekende mogelijkheden om de indeling naar eigen hand te zetten. Dankzij de aanwezigheid van een volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond ben je klaar voor nu én voor de toekomst. Ideaal voor gelijkvloers wonen én perfect als kantoor aan huis! De eerste verdieping biedt daarnaast volop ruimte voor uitbreiding: door het plaatsen van een grote dakkapel creëer je gemakkelijk extra kamers, of je kiest ervoor de verdieping volledig anders in te delen om zo zelfs vier slaapkamers en een extra badkamer op deze woonlaag te realiseren. Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning met enorm veel potentie op een absolute toplocatie. Indeling Entree: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne, royale opzet van deze woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een praktische nis voor de garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvliesbehang op de wanden en een delenplafond. Meterkast: In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 7 stoppen en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet op de begane grond is keurig uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een fonteintje en inbouwspots. Woonkamer: De woonkamer is een gezellige en lichte leefruimte en de ábsolute sfeermaker van de woning. Wat direct opvalt is dat je aan de voorzijde prachtig vrij wegkijkt. Rondom de haard creëer je met gemak een gezellige, sfeervolle zithoek voor de winteravonden. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk aan te tafelen. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een naadloze verbinding met de groene buitenruimte. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Keuken: De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en direct verbonden met de leefruimte. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze ruimte nodigt uit om groots te denken: dit is de perfecte plek om jouw eigen luxe droomkeuken te realiseren en volledig bij de woonkamer te betrekken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Bijkeuken: Praktisch gemak vind je in deze bijkeuken aan het einde van de hal. Het is de ideale, weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger en is voorzien van een wasbak en handige kastjes. Vanuit hier loop je binnendoor zo de garage in. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1: Een heerlijke, ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Het hoge, smalle raam geeft een uniek uitzicht op de omgeving. Omdat deze kamer direct op de begane grond ligt, is de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen of als kantoor aan huis. De kamer is voorzien van zeil op de vloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Badkamer: Direct naast de slaapkamer bevindt zich deze ideale badkamer, wat het gelijkvloerse plaatje compleet maakt. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een bad, een aparte douchecabine en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die open is gelaten tot aan de nok. Dit versterkt het gevoel van ruimte en licht in het hele huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast met de cv-opstelling, een aparte toiletruimte en de drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delenplafond. Slaapkamer 2: Een gezellige en ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is sfeervol gesitueerd onder de schuine kap en voorzien van een fijn zijraam dat zorgt voor veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 3: Gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is een kamer van een zeer royaal formaat die fantastische mogelijkheden biedt als tienerkamer of riante werkkamer. Met het realiseren van een dakkapel kun je deze kamer zelfs opdelen in twee kamers. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 4: Deze kamer aan de andere zijkant is met recht een megakamer te noemen. Dankzij de hoge nok ervaar je hier extra veel volume. Vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot een zeer groot opberghok. Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond. Toilet: Een verrassend ruime toiletruimte gelegen aan de achterzijde van de verdieping, voorzien van een wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte heeft een plavuizen vloer, plavuizen wanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het noordwesten en staat vol met beplanting en borders. Het absolute hoogtepunt is het terrasje aan de zijkant: hier zit je heerlijk beschut en kijk je zo weg naar de molens! Achtertuin: De achtertuin is slim ingericht als een zeer brede en diepe zijtuin op het oosten en biedt een heerlijk buitenverblijf voor het hele gezin. Terwijl de kinderen veilig spelen op een trampoline of speeltoestel, geniet je zelf in alle privacy van het zonneterras. De tuin is voorzien van veel groen, een handige achterom en een groot zonnescherm voor de warme zomerdagen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen oprit van circa 5 meter lang en 3,60 meter breed. Garage: De aangebouwde stenen garage is geschikt voor 1 auto en is de ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De garage beschikt over een praktische loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Vossestaart ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Alblasserdam. Hier groeien de kinderen op met het prachtige natuurgebied 'De Boezem' op loopafstand als hun verlengde achtertuin met speelpleintjes, sportverenigingen en het gezellige centrum van het dorp op slechts 5 minuten fietsafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1983 Verwarming: Remeha Calenta ace Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta ace Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2954

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.