Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Vossestaart 14

2954AE Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Vossestaart 14 Alblasserdam
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een unieke kans voorbij om het ultieme familiehuis te creëren. Aan de Vossestaart 14 in Alblasserdam staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage te koop. Gelegen aan een rustige, veilige weg in de fijne woonwijk Blokweer, biedt dit keurig onderhouden object je gezin veel privacy, een vrije ligging dicht bij een school en een prachtig vrij uitzicht op de welbekende molens vanaf de zijkant van het perceel. Hier groeien de kinderen op in een rustige en kindvriendelijke omgeving met speelpleintjes, sportverenigingen en het gezellige centrum van Alblasserdam op korte, veilige fietsafstand. Wat deze woning écht bijzonder maakt voor een gezin, zijn de riante leefruimtes en de uitstekende mogelijkheden om de indeling naar eigen hand te zetten. Dankzij de aanwezigheid van een volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond ben je klaar voor nu én voor de toekomst. Ideaal voor gelijkvloers wonen én perfect als kantoor aan huis! De eerste verdieping biedt daarnaast volop ruimte voor uitbreiding: door het plaatsen van een grote dakkapel creëer je gemakkelijk extra kamers, of je kiest ervoor de verdieping volledig anders in te delen om zo zelfs vier slaapkamers en een extra badkamer op deze woonlaag te realiseren. Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning met enorm veel potentie op een absolute toplocatie. Indeling Entree: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne, royale opzet van deze woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een praktische nis voor de garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvliesbehang op de wanden en een delenplafond. Meterkast: In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 7 stoppen en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet op de begane grond is keurig uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een fonteintje en inbouwspots. Woonkamer: De woonkamer is een gezellige en lichte leefruimte en de ábsolute sfeermaker van de woning. Wat direct opvalt is dat je aan de voorzijde prachtig vrij wegkijkt. Rondom de haard creëer je met gemak een gezellige, sfeervolle zithoek voor de winteravonden. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk aan te tafelen. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een naadloze verbinding met de groene buitenruimte. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Keuken: De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en direct verbonden met de leefruimte. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze ruimte nodigt uit om groots te denken: dit is de perfecte plek om jouw eigen luxe droomkeuken te realiseren en volledig bij de woonkamer te betrekken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Bijkeuken: Praktisch gemak vind je in deze bijkeuken aan het einde van de hal. Het is de ideale, weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger en is voorzien van een wasbak en handige kastjes. Vanuit hier loop je binnendoor zo de garage in. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1: Een heerlijke, ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Het hoge, smalle raam geeft een uniek uitzicht op de omgeving. Omdat deze kamer direct op de begane grond ligt, is de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen of als kantoor aan huis. De kamer is voorzien van zeil op de vloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Badkamer: Direct naast de slaapkamer bevindt zich deze ideale badkamer, wat het gelijkvloerse plaatje compleet maakt. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een bad, een aparte douchecabine en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die open is gelaten tot aan de nok. Dit versterkt het gevoel van ruimte en licht in het hele huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast met de cv-opstelling, een aparte toiletruimte en de drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delenplafond. Slaapkamer 2: Een gezellige en ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is sfeervol gesitueerd onder de schuine kap en voorzien van een fijn zijraam dat zorgt voor veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 3: Gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is een kamer van een zeer royaal formaat die fantastische mogelijkheden biedt als tienerkamer of riante werkkamer. Met het realiseren van een dakkapel kun je deze kamer zelfs opdelen in twee kamers. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 4: Deze kamer aan de andere zijkant is met recht een megakamer te noemen. Dankzij de hoge nok ervaar je hier extra veel volume. Vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot een zeer groot opberghok. Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond. Toilet: Een verrassend ruime toiletruimte gelegen aan de achterzijde van de verdieping, voorzien van een wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte heeft een plavuizen vloer, plavuizen wanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het noordwesten en staat vol met beplanting en borders. Het absolute hoogtepunt is het terrasje aan de zijkant: hier zit je heerlijk beschut en kijk je zo weg naar de molens! Achtertuin: De achtertuin is slim ingericht als een zeer brede en diepe zijtuin op het oosten en biedt een heerlijk buitenverblijf voor het hele gezin. Terwijl de kinderen veilig spelen op een trampoline of speeltoestel, geniet je zelf in alle privacy van het zonneterras. De tuin is voorzien van veel groen, een handige achterom en een groot zonnescherm voor de warme zomerdagen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen oprit van circa 5 meter lang en 3,60 meter breed. Garage: De aangebouwde stenen garage is geschikt voor 1 auto en is de ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De garage beschikt over een praktische loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Vossestaart ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Alblasserdam. Hier groeien de kinderen op met het prachtige natuurgebied 'De Boezem' op loopafstand als hun verlengde achtertuin met speelpleintjes, sportverenigingen en het gezellige centrum van het dorp op slechts 5 minuten fietsafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1983 Verwarming: Remeha Calenta ace Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta ace Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
431 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2954

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.