Inhabitantes
20.239
Último año: 2026
De Kreken 48
2953WK Alblasserdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.045.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.067.750
Precio de compra /m²: € 5.904
Galería de fotos
Descripción
Sommige woningen geven je direct het gevoel van thuiskomen… en deze prachtige vrijstaande woning is daar het perfecte voorbeeld van. Een stijlvolle, royale woning met luxe afwerking, volop leefruimte én een schitterende vrije ligging in de geliefde wijk Waterland in Alblasserdam. Alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht richting de wereldberoemde molens van Kinderdijk, een uniek stukje Hollands erfgoed letterlijk als decor van je woonomgeving. Deze volledig instapklare woning biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en kwaliteit op een unieke locatie aan de rand van het buitengebied van Alblasserdam. Hier woon je in een jonge, groene en waterrijke woonomgeving waar rust, ruimte en privacy centraal staan, terwijl het gezellige centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek waar gezinnen zich direct thuis voelen. In 2018 is de woning met veel oog voor detail en smaak volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het absolute middelpunt van het huis is de royale living. Dankzij de grote raampartijen en het prachtige uitzicht op de tuin en de vijver geniet je hier van een heerlijke lichte leefruimte waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De prachtige eikenhouten vloer met stijlvolle whitewash afwerking zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer in het geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin, een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Ook buiten ontbreekt het werkelijk aan niets. De fraai aangelegde tuin rondom de woning ligt direct aan de vijver en beschikt over meerdere terrassen, veel groen en optimale privacy dankzij de volwassen beplanting. De sfeervolle loungeoverkapping met glazen wand maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Een extra bijzonder detail is het zonnige dakterras met een schitterend uitzicht richting de molens van Kinderdijk. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A, waardoor de woning volledig klaar is voor de toekomst. Kortom: een royale, luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fantastische locatie waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en praktische garderoberuimte. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, welke momenteel praktisch is ingericht als bijkeuken en separate berging (deze ruimte is v.v. wasmachine en drogeraansluiting. De royale living is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht op de tuin en de vijver. De stijlvolle eikenhouten vloer met whitewash afwerking geeft de ruimte extra karakter en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het zijterras. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een stijlvolle moderne afwerking. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. 2e verdieping: Royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte is perfect geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast biedt de voorzolder toegang tot het zonnige dakterras met prachtig uitzicht richting Kinderdijk. Nb In het trapgat tussen verdieping 1 en verdieping 2 is een Mitsubishi airco-unit met verzwaarde capaciteit geplaatst, deze is geschikt voor het koelen van de slaapverdiepingen. Buitenzijde: Fraai aangelegde tuin rondom de woning met meerdere terrassen, groene borders, grindpartijen en sfeervolle buitenverlichting met grondspots en een vlonder aan de wetering. De tuin is afgesloten middels een poort en biedt veel privacy dankzij de leibomen aan de voorzijde en de volwassen beplanting. De platanen zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduwplekken in de achtertuin. Daarnaast is in 2019 een luxe loungeoverkapping geplaatst voorzien van een glazen wand, verlichting en elektra. Door de gunstige ligging op het westen is het hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - In 2018 stijlvol gerenoveerd; - Vrijstaande woning op rustige locatie; - 4 ruime slaapkamers; - Eigen oprit met laadpaal; - Prachtig aangelegde tuin aan de vijver; - Sfeervolle loungeoverkapping; - Eikenhouten vloer met whitewash afwerking; - 14 zonnepanelen; - Diverse zonneschermen (handmatig en elektrisch bedienbaar); - Diverse horren, airconditioning; - Buitenkraan en houten tuinberging v.v. verlichting en elektra; - Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 1.045.000
Coste del comprador (estimado): € 22.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750
3,04%
Anualmente
%
€ 52.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.045.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 473 m²
- Contenido
- 693 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Alblasserdam
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.
Promedio WOZ
EUR 351.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
619
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Nivel académico
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.400
Etiqueta C
1.986
Etiqueta B
1.386
Etiqueta D
824
Etiqueta E
773
Etiqueta F
510
Etiqueta G
451
Etiqueta A+
184
Etiqueta A+++
92
Etiqueta A++
74
Etiqueta A+++++
11
Etiqueta A++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.280
Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 2.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer viviendas in Alblasserdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vossestaart 14
2954AE Alblasserdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 431 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltstraat 2
2953BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.189/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Reederijstraat 21
2951AL Alblasserdam
€ 435.000 k.k.
€ 4.307/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
West Kinderdijk 51
2953XP Alblasserdam
€ 875.000 k.k.
€ 4.397/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 770 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Batavierstraat 26
2951AA Alblasserdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Krabbescheer 41
2954AD Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vroegestraat 7
2951VT Alblasserdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 77
2951TB Alblasserdam
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
